Revaloriser l’existant, améliorer les usages.
TRANSFORMER SANS DÉNATURER
Construits dans les années 1960, les deux immeubles jumeaux de Vy d’Etra 67–69 regroupent 32 logements à Neuchâtel. Leur rénovation répond à une double ambition : pérenniser ce patrimoine et améliorer durablement le confort des habitants, tout en maîtrisant les coûts et de proposer des loyers adaptés au marché. Plutôt qu’une transformation radicale, le projet mise sur une intervention respectueuse de l’architecture originelle. Les typologies existantes sont conservées, tandis que les espaces intérieurs, les installations techniques et l’enveloppe sont entièrement rénovés. L’intégration de nouveaux ascenseurs améliore par ailleurs l’accessibilité des bâtiments. Pour insérer les gaines sans empiéter sur les pièces à vivre, certains espaces de distribution ont été supprimés et les salles de bains réaménagées.
OUVRIR LES SÉJOURS SUR LE PAYSAGE
La position dominante des immeubles offre des vues dégagées sur le lac de Neuchâtel et les Alpes, dont profitaient jusqu’alors principalement les chambres orientées au sud, dotées d’un balcon très étroit. La rénovation saisit l'opportunité de cette situation pour créer de nouveaux balcons sur les façades est et ouest, dans le prolongement des séjours existants. Les fenêtres sont transformées en portesfenêtres et les garde-corps repensés afin de favoriser l’apport de lumière naturelle.
Réalisés en ossature métallique, les nouveaux balcons limitent l’impact sur la structure existante, intégralement conservée, tout en permettant des détails fins et soignés. Leur dessin en métal perforé trouve un écho à l’intérieur dans les nouveaux garde-corps des cages d’escalier. Les escaliers préfabriqués en béton d’origine sont maintenus et associés à une chape ciment poncée laissée brute.
Dans les appartements, parquet et carrelage accompagnent la rénovation des cuisines et salles d’eau, dans une palette aux tonalités naturellement chaudes.
ASSAINIR POUR PÉRENNISER
L’enveloppe bénéficie d’une isolation en laine minérale, de nouvelles fenêtres PVC-métal à triple vitrage avec stores à lamelles extérieurs, ainsi que d’un nouveau crépi et d’une peinture écologique. Deux pompes à chaleur assurent la production de chaleur, complétées par une ventilation avec récupération de chaleur et des panneaux photovoltaïques favorisant l’autoconsommation. Un chauffage au sol basse température équipe les logements, tandis que les cuisines entièrement équipées intègrent des appareils électroménagers à haute performance énergétique. La transformation a également nécessité une dépollution préalable et la création d’un bassin de rétention des eaux pluviales en raison de la faible perméabilité du terrain. Réalisé en zone résidentielle, le chantier a demandé une coordination étroite entre les intervenants afin de maîtriser les interfaces entre l’existant, les nouvelles structures et les différents lots, tout en limitant les nuisances pour le voisinage.
UNE TOUCHE SINGULIÈRE
À l’extérieur, quatre bandes végétalisées marquent l’entrée et accompagnent le cheminement piétons. Trois nouveaux arbres, des arbustes autour des terrasses ainsi que le maintien et le développement de prairies fleuries complètent ces interventions. Les places vélos sont regroupées à l’abri et en relation directe avec l’entrée des bâtiments. Les volumes libérés par le démontage de l’ancien système de chauffage trouvent quant à eux un nouvel usage : situés juste à l’entrée, sous couvert, sécurisés et directement accessibles, ils accueillent poussettes, vélos d’enfants et trottinettes. Une intervention graphique vient enfin personnaliser les deux bâtiments : sur leurs façades, deux enfants se font face, l’un sur une balançoire, l’autre s’envolant avec ses ballons. Un dialogue ludique entre les deux immeubles jumeaux, qui conservent chacun leur propre personnalité.