Une réalisation contemporaine où architecture durable et patrimoine arboré dialoguent harmonieusement, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié au cœur de la nature lausannoise.
HISTORIQUE ET SITUATION
Situé dans un quartier paisible au nord de Lausanne, entre La Sallaz et Vennes, le Clos des Hêtres bénéficie d’un cadre privilégié. Trois bâtiments à l’échelle humaine se déploient au cœur d’une parcelle arborée dominée par des hêtres centenaires, qui donnent son identité au site. La proximité du métro assure une connexion directe avec le centre-ville tout en préservant la quiétude d’un environnement largement végétalisé. La démarche relève d’une densification mesurée, valorisant un patrimoine naturel d’exception.
PROGRAMME
Le projet comprend 18 appartements en PPE répartis en trois volumes : trois duplex de 5.5 pièces, trois maisons de ville de 4.5 pièces ainsi que douze appartements, dont neuf de 4.5 pièces et trois de 2.5 pièces.
PROJET ET CONCEPT
Le Clos des Hêtres développe une architecture contemporaine et mesurée, qui s’intègre avec justesse dans le paysage en privilégiant les matériaux naturels et durables. L’implantation des trois bâtiments répond à la double exigence d’intimité pour les habitants et de respect du patrimoine arboré existant. Chaque logement bénéficie d’un large accès sur l’extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – favorisant la continuité entre l’habitat et la nature. L’orientation sud-ouest optimise l’apport de lumière naturelle, renforcée par de grandes baies vitrées. La présence prédominante du bois, visible dans la structure et les façades, confère à l’ensemble une identité chaleureuse et durable. Le parc arboré central complète cette approche en offrant des espaces partagés, potagers et aire de jeux, propices à la convivialité.
RÉALISATION
Le Clos des Hêtres s’appuie sur une structure mixte combinant béton, métal et bois, pensée pour allier robustesse, précision constructive et légèreté visuelle. Les dalles et murs porteurs en béton assurent la stabilité des volumes, tandis que les piliers métalliques et la superstructure en bois permettent de dégager de larges ouvertures sur le paysage.
Le traitement des façades traduit cette logique constructive : un socle clair en crépi minéral ancre les bâtiments dans le terrain, tandis que les étages supérieurs, revêtus de lames de bois, expriment une matérialité authentique et durable. Les balcons ajourés et la trame verticale du bardage soulignent l’élancement des façades et allègent la perception des volumes. Les toitures, en structure bois et béton sont végétalisées et prolongent visuellement la relation avec le paysage. À l’intérieur, le bois apparent donne une identité cohérente, renforcée par des sols en parquet et des finitions sobres.
TECHNIQUES
Le projet s’inscrit dans une construction durable, à faible impact environnemental. Des panneaux photovoltaïques en toiture, des PAC et un système de sondes géothermiques assurent la production d’énergie renouvelable. Labellisé Minergie®-ECO, le Clos des Hêtres conjugue performance énergétique et santé des usagers. Le label intègre, au-delà de l’efficacité thermique, des critères liés à la qualité de l’air, à l’isolation acoustique et au confort lumineux. Ces paramètres, combinés à l’emploi de matériaux naturels et recyclables, garantissent un climat intérieur sain et un bien-être durable pour les habitants. L’attention portée au cycle de vie des matériaux et à la gestion raisonnée des ressources illustre une démarche globale, où écologie, confort et esthétique se renforcent mutuellement. Une dépollution préalable des sols a été menée afin de garantir la qualité du site et la pérennité du patrimoine végétal existant.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les aménagements extérieurs prolongent la philosophie architecturale en favorisant une continuité entre bâti et nature. Une noue paysagère assure la gestion écologique des eaux pluviales, tandis que les cheminements et espaces communs s’insèrent délicatement entre les arbres conservés. Le parc accueille une aire de jeux et des potagers partagés, encourageant les échanges entre habitants. Des passerelles sur vis de fondation permettent une circulation piétonne sans endommager la couronne racinaire des grands arbres.
DÉFIS
L’enjeu majeur consistait à préserver les hêtres centenaires, protégés, tout en intégrant trois volumes dans le site. Cette contrainte a guidé la conception et la disposition des bâtiments.
POINTS FORTS
Le projet se distingue par une intégration architecturale réussie, en dialogue étroit avec le patrimoine arboré et paysager du site. Il illustre une approche durable, attentive au choix des matériaux, à la qualité de vie des habitants et à la préservation du cadre naturel.