Un programme mixte associant commerce et logements renforce l’attractivité et la dynamique de Savigny.
HISTORIQUE ET SITUATION
Mandaté par Coop en 2012, le projet s’est développé sur treize ans en étroite coordination avec la commune. Le site existant, composé d’une Coop obsolète et de constructions annexes hétérogènes, ne répondait plus au contexte villageois. Le projet a relevé un double défi : maintenir l’activité commerciale durant les travaux, grâce à une Coop provisoire, et repenser entièrement le site dans une logique de densification maîtrisée et de mixité fonctionnelle. Validé en 2018, le Plan d’Aménagement de Quartier a permis une insertion harmonieuse dans le tissu existant. L’opération s’inscrit dans une démarche globale de requalification, visant la valorisation d’un site stratégique et l’amélioration des qualités environnementales le long d’un axe très fréquenté.
PROGRAMME
Le bâtiment accueille un supermarché Coop en rez-de-chaussée, avec zone de livraison couverte, surmonté de deux volumes d’habitation totalisant 22 logements, du studio au 4,5 pièces. Deux niveaux de sous-sol sont dédiés au stationnement des clients et des locataires. Un jardin commun suspendu, aménagé sur la toiture du commerce, relie les volumes résidentiels et offre un espace extérieur protégé, à l’écart de la rue, favorisant la mixité et la vitalité du centre.
PROJET ET CONCEPT
L’architecture se caractérise par une expression sobre et lisible : socle commercial en bardage bois, étages en crépi, toitures à pans et cages d’escalier ouvertes. La marquise en bois, signature des standards Coop, marque l’entrée du magasin et structure la façade sur l’espace public. Les équipements techniques sont intégrés en toiture derrière un habillage en sapin blanc. Les espaces extérieurs, reportés en toiture, prennent la forme d’un jardin commun complété par des balcons.
RÉALISATION
La construction est traditionnelle, avec murs porteurs en béton et brique, isolation périphérique et charpente en bois. Les vitrages intègrent des dispositifs de régulation de l’hygrométrie et des protections phoniques. Les finitions privilégient carrelage, murs crépis et plafonds en plâtre. Sans labellisation Minergie, le bâtiment en reprend les principes : pompe à chaleur, récupération de la chaleur des installations frigorifiques du magasin et panneaux photovoltaïques. L’isolation performante et la toiture végétalisée du supermarché équipée d’un système de rétention des eaux pluviales, renforcent la durabilité de l’ensemble.
Faute d’espaces au sol, les aménagements extérieurs sont reportés en toiture. Le jardin commun au 1er étage constitue un espace partagé protégé du bruit routier.
DÉFIS
Le chantier s’est déroulé en site contraint, en bordure d’un axe très fréquenté et en limite de parcelle, avec maintien des accès. Il a impliqué une démolition partielle, un remaniement parcellaire et des reprises en sous-œuvre, de même que des fouilles complexes pour la réalisation de deux niveaux de sous-sol en conditions géotechniques délicates. Une coordination étroite entre les équipes commerce et logements, ainsi que des ajustements aux directives Coop, a été indispensable.