HISTORIQUE ET SITUATION
Le domaine du Nipy s’est enrichi en 2013 de deux bâtiments conjuguant cadre campagnard et proximité immédiate de la ville de Nyon. Dans le prolongement de ce succès, le projet Nipy 2, voisin du premier développement à Eysins, propose lui aussi de magnifiques dégagements sur le Léman, un environnement naturel et boisé, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités urbaines.
PROGRAMME
Le projet du Nipy 2 comprend l’érection d’un bâtiment en PPE de six appartements avec parking intérieur et extérieur. Les logements sont des trois pièces et demie et des quatre pièces et demie. Les appartements du dernier étage sont équipés d’une mezzanine qui profite de toute la hauteur que dégage le toit à deux pans.
Les appartements sont lumineux et offrent un grand confort. Traversants, ils proposent des balcons en saillies qui forment de beaux prolongements aux séjours. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif, alors qu’une zone commune aménagée est à disposition des autres habitants.
PROJET
L’architecture du Nipy 2 se démarque par la qualité des matériaux tant à l’extérieur que dans les parties intérieures communes. Si l’aménagement des logements est au choix et au goût du preneur, le maître d’ouvrage choisit des équipements de haut niveau pour les parties communes, hall d’entrée et desserte des logements : sol en marbre, garde-corps en verre et grande qualité de tous les matérieux. Au sous-sol, chaque logement dispose d’une cave et d’une place de parking tandis que d’autres places sont à disposition à l’extérieur. Buanderie et locaux techniques complètent l’équipement.
CONCEPT
Le projet du Nipy 2, en miroir du Nipy 1, se distingue par les lignes horizontales et enveloppantes des terrasses de la façade sud. Les bandeaux métalliques dialoguent avec le petit fronton et l’oculus qui trônent au sommet de la façade sud pour affirmer une approche architecturale traditionnelle mais pimentée d’une personnalité indépendante.
RÉALISATION
La réalisation est de structure classique en béton doublé d’une isolation périphérique. À l’intérieur, les logements sont dotés d’équipements selon les choix du preneur.
TECHNIQUES
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques équipent la toiture à double pans.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins réservés alors qu’une zone verte commune est à disposition des autres habitants.
DÉFIS ET POINTS FORTS DU PROJET
Le domaine du Nipy 2 a profité de l’expérience décennale du Nipy 1 pour offrir les mêmes qualités de base que l’expérience originelle. Mais entre-temps, les techniques ont évolué, tout comme la volonté du maître d’ouvrage qui a élevé ses exigences et les attentes des clients qui y ont trouvé la réponse à leur désir de propriété.