Les Avouillons réunit deux bâtiments complémentaires – l’un conçu sur mesure pour un acteur majeur de l’horlogerie, l’autre proposant des plateaux modulables – réinventant l’image des zones d’activités par une architecture audacieuse.
DEUX BATIMENTS, UNE IDENTITE
Sur une même parcelle, deux bâtiments d’activités à haute valeur ajoutée aux programmes radicalement différents : le bâtiment A, implanté en façade sur la route, est la vitrine d’un acteur majeur de l’horlogerie de luxe, articulé autour d’un pôle de production / manufacture et d’un pôle administratif (bureaux, salles de conférence, direction et fonctions support) ; le bâtiment B, en lisière de zone verte avec vue ouverte sur le grand paysage, est livré brut sans programme prédéfini. Flexibilité spatiale et dispositifs techniques adaptables permettent à chaque locataire de développer son propre aménagement. Distincts dans leur fonctionnement, les deux édifices partagent un traitement de façades homogène – expression de la volonté du maître de l’ouvrage d’affirmer une identité forte à l’échelle du site et de réinventer l’image traditionnelle des zones d’activités.
PENSER CHAQUE NIVEAU
Le programme du bâtiment A s’organise verticalement : production lourde au rez-de-chaussée (accès livraisons), production fine à l’étage intermédiaire, espaces administratifs au dernier niveau. Un noyau central en bois structure l’ensemble ; une circulation en anneau distribue les trois niveaux alors qu’un patio central apporte lumière naturelle et qualité d’usage aux bureaux. Le bâtiment B repose sur une trame de poteaux rationnelle permettant une subdivision libre des plateaux. Deux entrées et deux noyaux de circulation verticale facilitent la division fonctionnelle entre utilisateurs. Un concept de façade commun affirme l’unité du site : alternance de pleins et de vides rythmée par des lames verticales toute hauteur à trame irrégulière, filtrant ou dévoilant les espaces intérieurs selon l’angle de vue.
L’ART DU DÉTAIL
Réalisé par Edifea en Entreprise Totale, le projet repose sur une structure dalles-poteaux en béton qui assure robustesse et adaptabilité des plateaux. Les façades combinent panneaux métalliques pleins et panneaux vitrés animés par des lames verticales métalliques toute hauteur qui renforcent l’identité contemporaine de l’ensemble. Les revêtements du bâtiment A varient selon les usages : résine en zones de production, moquette en zones administratives, carrelage en cafétéria et sanitaires, béton type 4 dans les noyaux. Les parois intérieures sont traitées en peinture, sauf zones humides. Les plafonds des zones de production sont en béton brut avec techniques apparentes et baffles acoustiques. Le bâtiment B est livré brut, à l’exception des noyaux verticaux en béton type 4.
L’ESSENTIEL TECHNIQUE
Le bâtiment A intègre des installations sur mesure adaptées à la production horlogère, dont une STEP en sous-sol pour le traitement des eaux industrielles. Les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques. L’ensemble est certifié Minergie.
MAITRISER LES CONTRAINTES
Les sous-sols – stockage, locaux techniques, parkings vélos et vestiaires – sont implantés dans la nappe phréatique et ont nécessité un cuvelage intégral de type « cuve jaune » pour assurer l’étanchéité face aux pressions hydrostatiques. La pose de palplanches en phase chantier a par ailleurs permis de stabiliser les fouilles. Dans le bâtiment A, l’usage de produits chimiques a imposé une zone de transbordement sécurisée et un système de récupération des liquides en cas de déversement accidentel. Le calendrier serré – la continuité de production du client ne pouvant souffrir de retard – a exigé une coordination soutenue. La présence active d’Architram tout au long du chantier a permis d’anticiper les problématiques et d’apporter des solutions rapides.
LES ABORDS DU SITE
Les places de stationnement sont disposées en périphérie de la parcelle, préservant la façade orientée vers la zone verte, aménagée avec une noue paysagère assurant gestion des eaux pluviales et intégration environnementale.
L’EXCEPTION EN ZONE D’ACTIVITÉS
Les deux bâtiments proposent une écriture architecturale plus raffinée que les standards des zones d’activités, conjuguant performance et qualité d’expression. La flexibilité du bâtiment B lui permet d’accueillir une grande diversité de locataires potentiels. La rigueur structurelle de l’ensemble garantit robustesse et pérennité. L’entreprise locale installée dans le bâtiment A a pu maintenir son activité au sein de la commune, préservant ancrage territorial et emplois.