HISTORIQUE/SITUATION
La parcelle se situe à Ecublens, dans l’Ouest lausannois, au cœur d’un quartier familial composé de petits et moyens immeubles résidentiels. À l’est, le paysage urbain est marqué par de grands ensembles, tandis qu’à l’ouest, il se transforme en un réseau de petites villas. La perméabilité du tissu bâti crée un environnement verdoyant et accueillant. La région bénéficie d’une forte attractivité grâce à la présence d’institutions, de commerces et d’universités. La proximité de la ligne de métro M1 renforce encore l’intérêt du site.
PROGRAMME
Les qualités de la parcelle et la diversité programmatique attendue ont conduit à une réponse simple: un bâtiment unique regroupant l’ensemble des affectations. Le projet comprend 30 logements, du studio au 4.5 pièces, une crèche et des salles polyvalentes et paroissiales en rez-de-chaussée, conformément à la volonté du maître d’ouvrage, la paroisse d’Ecublens - Saint-Sulpice.
Cette configuration permet un accès commun, propice aux échanges et à la convivialité.
PROJET/CONCEPT
Le bâtiment tire parti des avantages d’une construction compacte, tant en termes de fonctionnalité que de durabilité. Depuis le jardin, l’accès se fait par le hall d’accueil commun, éclairé en transparence à travers un bureau paroissial et la buanderie qui est mise en valeur comme espace de rencontre. Les logements, répartis autour de deux cages d’escalier, présentent des typologies claires et efficaces : traversants, ils offrent les espaces de nuit à l’est et les pièces de vie à l’ouest, prolongées par de généreux balcons. La rationalité du projet permet en outre une grande souplesse typologique.
RÉALISATION
Les façades combinent des éléments en métal Alubon et en Eternit Ondapress, assurant à la fois durabilité et esthétique.
TECHNIQUES
Le projet a contribué au développement du chauffage à distance EcuCAD dans le quartier de Bassenges et répond au label Minergie®.
MESURES PARTICULIÈRES
Le bâtiment se situe au-dessus de La Sorge, canalisée dans les années 1960. Cette configuration a nécessité la mise en place de nombreux pieux pour garantir la stabilité de l’ouvrage. L’implantation et le sous-sol, dans un espace très contraint, ont exigé une coordination rigoureuse et le recours à des palplanches pour les travaux spéciaux.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Le plan d’affectation définissait clairement les zones constructibles et les espaces de verdure à préserver. Le projet a été conçu pour répondre aux besoins de la paroisse tout en valorisant le site au bénéfice des habitants d’Ecublens. Transmise par le legs de Mme Perrottet à la paroisse d’Ecublens-Saint-Sulpice, la parcelle était un écrin de verdure qui devait conserver cette image malgré la densification. Des aménagements favorisant la biodiversité ont été intégrés: gazon fleuri, zones pour la petite faune (tas de bois et de feuilles, hôtel à insectes), ainsi qu’une vingtaine d’arbres replantés. Les jeux, réalisés en bois, s’intègrent naturellement au paysage.
POINTS FORTS
Conçu pour encourager les échanges, le projet s’organise autour d’un cœur central qui distribue les accès aux espaces publics. Les logements sont atteignables soit par ce centre, propice à la convivialité, soit plus discrètement depuis la rue principale, assurant ainsi à la fois ouverture et intimité.
RÉSULTATS ET IMPACT
Le projet s’inscrit dans une démarche durable, au service du quartier et de ses habitants. Il répond aux souhaits de la donatrice: investir de manière pérenne tout en insufflant un nouvel élan à la vie locale, grâce notamment aux logements à loyers modérés, qui favorisent la mixité sociale et soutiennent les familles. La crèche offre une solution de proximité pour les jeunes parents. Les salles polyvalentes et paroissiales, accessibles à la location, proposent un espace de rencontre pour les événements et la vie locale. Ce projet incarne une vision inclusive et solidaire et constitue un véritable levier pour dynamiser le quartier, améliorer la qualité de vie des habitants et renforcer les liens communautaires.