Industrie - Artisanat

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Atrium Park, 1213 Meyrin

HISTORIQUE / SITUATION

La commune de Meyrin, jouissant d’une position stratégique de premier plan, regroupe les plus importantes zones industrielles du canton de Genève et compte de nombreux projets urbanistiques assurant le bon développement d’un territoire contrasté. Le complexe immobilier CP de la Bergère – Atrium Park prend place dans la zone de développement industriel et artisanal, entre la gare Zimeysa et le campus Richemont.  Il profite ainsi d’excellentes connexions aux réseaux routiers, ferroviaires et aéroportuaires tout en occupant un emplacement idéal à proximité des grandes entreprises internationales. Développé pour la Compagnie des Parcs, ce projet de grande envergure a été réalisé par l’Entreprise générale Implenia Suisse SA Building Ouest. L’atelier d’architecture De Giuli & Portier Architectes SA qui a reçu le mandat de conception du complexe a tiré profit des contraintes du site pour créer un élément de transition urbaine dans un écrin contemporain et durable.

PROGRAMME

Situé sur un terrain de 11 668 mètres carrés délimité au nord par le coude de la rue de la Bergère et au sud par la station Zimeysa, le projet exploite au maximum la parcelle disponible et offre une surface brute de plancher de quelque 49 000 mètres carrés répartis sur six étages et un rez-de-chaussée. Trois niveaux souterrains sont dévolus aux parkings et aux locaux techniques. L’Atrium Airport Hotel 4 * prend place au cœur de l’ensemble et propose 163 chambres orientées vers le Jura ou le Salève, trois restaurants, un hall d’accueil de 400 m2, un centre de conférences modulable de 1 200 m2 ainsi qu’un fitness et spa. Le restaurant aménagé en attique dispose en outre d’une terrasse avec vue splendide sur le Salève. L’hôtel forme le corps central et est entouré par l’immeuble Jura à l’ouest et par deux autres entités formant deux ailes à l’est, Léman et Salève. Ces trois volumes proposent des surfaces d’activités dans les étages et des commerces au rez-de-chaussée.

La localisation du complexe immobilier sur la route de Satigny permet en effet d’offrir une excellente visibilité aux enseignes intéressées et un accès facile à toutes les commodités. L’ensemble CP de la Bergère – Atrium Park propose ainsi une palette élargie de nouvelles fonctions dans ce secteur industriel de Meyrin-Satigny en pleine évolution.

PROJET

Le plan de l’ensemble suit la courbe de la rue côté nord et la ligne des chemins de fer au sud. Le projet met en valeur le site en créant un volume multifonctionnel à la forme atypique intégrant dans sa réalisation les normes en  vigueur liées en particulier à la proximité de la voie ferrée CFF. Le bâtiment construit assure ainsi sécurité et confort à ses occupants et peut accueillir, grâce à la création de plateaux flexibles et modulables, une mixité d’activités. Il s’ouvre côté rue avec deux niveaux vitrés sur toute la longueur qui mettent en évidence, par leur transparence, les activités semi-publiques qui y sont logées. Le cœur du complexe est souligné par une verrière de près de 500 mètres carrés surmontant l’atrium de l’hôtel. Ce très vaste  espace baigné de lumière naturelle est occupé au rez-de-chaussée par la réception de l’hôtel et un lieu de détente et de partage, le Meeting Point Bar. Une fresque de 26 mètres s’élance en hauteur jusqu’à la verrière, s’offrant au regard depuis toutes les coursives intérieures desservant les chambres de l’hôtel. Elle devient contrepoint artistique à la circulation verticale des  ascenseurs vitrés installés à l’opposé. Destiné à devenir un pôle d’accueil et de rencontre non seulement pour les entreprises des environs mais aussi pour les habitants de la région et les clients de l’aéroport, l’hôtel est placé au centre du complexe. Il est uni aux trois autres entités, à l’exception d’un espace laissé libre côté ouest pour relier la rue à la gare. Il se distingue comme corps central par ses ouvertures verticales ou carrées et son habillage clair.

RÉALISATION

Lancé dès le mois de mai 2017, le chantier s’est déroulé sur plus de deux ans jusqu’à l’inauguration officielle en février 2020. La pose de parois clouées au début des travaux a assuré la stabilité des sols dans cet environnement délicat de voies ferrées. La construction adopte les modes usuels : les sous-sols s’appuient sur un radier général et la structure en béton armé (murs et dalles) est complétée par des façades porteuses faites de panneaux sandwich en béton préfabriqués. Des toitures plates isolées et une grande verrière couronnent l’ensemble. Des panneaux thermiques y ont pris place et contribuent à l’efficience énergétique du bâtiment qui a obtenu le label Minergie. Chauffé par une pompe à chaleur alimentée par des sondes géothermiques et par une chaudière à gaz, le complexe est aussi certifié THPE, ce qui atteste ses hautes performances énergétiques.

DÉFIS ET POINTS FORTS

Un nombre important de modifications a jalonné le chantier. Grâce à la réactivité, à la cohésion et à l’investissement de toute l’équipe engagée sur le chantier, ces modifications ont pu être intégrées dans les temps, sans retarder les échéances de livraison. Le complexe immobilier s’intègre dans un environnement industriel en participant au développant socio-urbain du secteur : les activités professionnelles sont désormais complétées par de nouvelles animations telles que détente, sport, shopping ou encore partage et rencontres dans un bar ou un restaurant. Il offre en outre un hébergement de haut standing aux hôtes de passage et un emplacement aux atouts incontestables pour de nouvelles entreprises souhaitant s’installer dans l’agglomération genevoise.



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