HISTORIQUE/SITUATION
Situé dans un quartier résidentiel calme, ce projet de logements s’inscrit dans une zone urbaine contiguë, à l’arrière de la gare de Payerne, dans un secteur en mutation marqué par un renouvellement progressif du tissu bâti. L’avant-projet, amorcé en 2016, a connu plusieurs adaptations avant l’octroi du permis de construire en 2021. À deux pas du centre-ville et de la gare CFF, le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers majeurs.
PROGRAMME
Le Saule se compose de deux bâtiments distincts, reliés par un parking souterrain. L’immeuble A comprend 10 appartements locatifs, tandis que l’immeuble B offre 18 logements en PPE. Proposant des typologies de 2.5 à 4.5 pièces, les appartements disposent de terrasses au rez-de-chaussée et de balcons aux étages.
PROJET/CONCEPT
Le projet comprend un bâtiment en première ligne, offrant une vue panoramique sur la gare de Payerne et l’Abbatiale, dans la continuité du tissu urbain existant, et un second en retrait, implanté autour d’une zone verte arborisée commune. Un majestueux saule pleureur, conservé au cœur du site, donne son nom à la PPE. Seul le bâtiment B est destiné à la vente. Il réunit 18 logements certifiés Minergie®, majoritairement traversants et baignés de lumière. Il propose une distribution par coursives, favorisant les interactions. L’ensemble se distingue par une écriture architecturale simple et harmonieuse, au service d’un cadre de vie apaisé.
RÉALISATION
La construction est réalisée en béton, avec des façades alternant crépi minéral et un bardage vertical en bois traité. Ce jeu de matières est rehaussé par des encadrements métalliques soigneusement intégrés autour des vitrages, apportant un contraste subtil et contemporain. Les surfaces extérieures présentent différentes textures, avec des bétons bruts, en dialogue avec la façade ventilée. À l’intérieur, les appartements disposent de sols en parquet dans les chambres et de carrelage dans les pièces à vivre et salles d’eau. Les murs sont habillés d’un crépi à finition rustique fine. Les espaces, lumineux et épurés, bénéficient d’un soin particulier apporté aux matériaux et à la qualité d’exécution.
TECHNIQUES
Le projet intègre une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage, couplée à une ventilation simple flux hygroréglable avec récupération de chaleur. Une installation photovoltaïque en toiture contribue à la production d’électricité renouvelable. Le parking est équipé de bornes de recharge.
MESURES PARTICULIÈRES
Le chantier a nécessité la mise en œuvre d’un système d’ancrage temporaire de type «ANTEQ » pour le blindage des fouilles en limite de propriété, tout en préservant l’intégrité des terrains voisins. Une attention particulière a été portée à la protection du saule central, avec un ancrage spécifique et écologique réalisé autour de sa motte afin de garantir sa conservation durant les phases de construction.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Un accès piétonnier depuis la rue de Favez mène au bâtiment B, qui s’ouvre sur une cour intérieure végétalisée. Ce bâtiment est desservi par des coursives extérieures. L’ensemble s’intègre dans un aménagement paysager soigné.
DÉFIS
Le chantier a été contraint par un espace réduit, tant pour la démolition que pour les accès. L’emplacement de la grue et la logistique de transport et de stockage ont exigé une coordination précise durant toutes les phases des travaux.
POINTS FORTS
Le projet se distingue par une architecture contemporaine en mitoyenneté, contrastant avec le tissu bâti environnant. L’accès au site révèle des jeux de volumes et de matérialités qui enrichissent les perspectives et valorisent l’ensemble.
