HISTORIQUE/SITUATION
Le Verger de Frémis, situé à Puplinge dans le canton de Genève, est un projet novateur de 40 logements IEPA (immeubles avec encadrement pour personnes âgées). Conçu pour répondre aux besoins des seniors, il favorise leur autonomie et la vie communautaire. Implanté au centre du village, marqué par sa rue principale et sa trame verte, ce complexe se distingue par son ambition d’intégration urbaine et sociale, tout en respectant l’identité du bourg.
PROGRAMME
Le projet comprend quatre bâtiments, dont celui de la Poste en partie réhabilité pour accueillir le programme initial ainsi qu’un commerce de proximité. Les 40 logements, aux typologies variées, sont répartis sur plusieurs niveaux (rez-de-chaussée à deux ou trois étages selon les immeubles), complétés par des locaux communs, essentiels à la vie communautaire et par un parking souterrain. Un parc central, généreusement aménagé, joue le rôle d’un véritable cœur vert, renforçant l’identité paysagère et offrant aux habitants un espace privilégié de détente et de rencontre avec les villageois.
PROJET/CONCEPT
Le projet se définit comme un îlot ouvert, connecté et respirant, au cœur du village. Son écriture architecturale met en avant une distinction marquée entre le rez-de-jardin et les étages. Le rez-de-jardin joue un rôle d’interface poreuse entre l’IEPA et le bourg, reflétant la volonté intégrative de la réalisation. Plutôt que de cloisonner, le projet prône l’ouverture, par exemple au niveau du rez, transformé en véritable rez-de-jardin. De nouvelles voies piétonnes sont créées, tandis que le jardin central, élément clé du dispositif, occupe une place primordiale dans la structuration des espaces publics de Puplinge. Il bénéficie à l’ensemble des habitants, tout en renforçant l’identité du village. La coursive, espace semi-privatif réservé aux résidents, incarne le caractère fractal du projet en favorisant les échanges à une échelle intime. Avec une approche bioclimatique, le projet propose des bâtiments ouverts, connectés à leur environnement et pensés pour offrir des logements spacieux et lumineux. Ceux-ci garantissent un confort thermique, acoustique et de ventilation optimisée, répondant parfaitement aux besoins des résidents seniors, particulièrement sensibles à ces enjeux.
RÉALISATION
La structure mixte, combinant béton armé et ossature bois, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Le rez-dejardin, conçu comme un socle massif en béton préfabriqué teinté ocre, apporte une dimension sculpturale et assure une transition cohérente avec le jardin et le village. La partie supérieure, en ossature bois, favorise un air intérieur sain grâce à sa perspirance naturelle. Les façades, recouvertes de crépis, s’intègrent avec harmonie dans le village, tandis que les cadres en bois autour des fenêtres rappellent le caractère organique de la structure.
TECHNIQUES
Le projet s’appuie sur des principes bioclimatiques, combinant panneaux solaires, toitures végétalisées et une conception optimisée des espaces. L’implantation des bâtiments permet une utilisation différenciée selon les saisons et les heures de la journée, favorisant un confort tout au long de l’année. Les coursives captent la lumière du matin et protègent les façades à midi, tandis que les logements orientés à l’ouest profitent des rayons solaires en fin de journée, réchauffant ainsi les intérieurs durant les saisons froides. L’inertie thermique, assurée par la structure en béton armé et les chapes traditionnelles, garantit une stabilité climatique idéale pour une population sensible aux variations de température.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Le parc central, réaménagé et agrandi, joue un rôle essentiel en atténuant les îlots de chaleur. La végétation existante, enrichie par des arbres et un bassin, apporte fraîcheur et biodiversité, offrant un cadre confortable pour les résidents.
DÉFIS
Le principal défi du projet réside dans son intégration harmonieuse au centre-bourg de Puplinge, un village à l’identité forte, qu’il convenait de préserver tout en y apportant une valeur ajoutée. Il s’agissait également de répondre aux besoins spécifiques des résidents seniors en leur offrant un cadre adapté et sécurisé, tout en favorisant une ouverture sur la communauté et en encourageant une mixité sociale vivante.
POINTS FORTS
Les architectes de l’Atelier Grivel & Girod SA ont soigné chaque détail, de l’agencement des bâtiments à la qualité des espaces partagés, en intégrant des circulations conçues pour favoriser les rencontres, comme celles entre résidents et enfants empruntant un chemin sécurisé vers l’école. L’architecture, inscrite dans une démarche durable et écoresponsable, privilégie des solutions respectueuses de l’environnement. Les espaces communs, pensés pour encourager les interactions, créent un cadre de vie convivial et propice aux échanges. Le projet a pour objectif d’être bénéfique à la fois pour les personnes qui l’habitent, mais aussi, plus largement, pour l’ensemble du village.
RÉSULTATS ET IMPACT
Le projet va bien audelà de la simple construction de logements. Il représente une requalification du centre-bourg de Puplinge, transformé en un grand parc arboré où seniors et générations plus jeunes peuvent cohabiter en toute harmonie. Le Verger de Frémis illustre ainsi une démarche d’urbanisme participatif et durable, où l’architecture, la nature et le bien-être des résidents se rencontrent pour créer un cadre de vie apaisant.
