SITUATION
Entre centre-ville et gare CFF. Le complexe des Mayennets, à Sion, occupe un espace compris entre l’avenue de Tourbillon, au nord, et le faisceau des voies situé à l’est de la gare CFF, à quelque cinq cent mètres de cette dernière. Il s’affirme, dans le chef-lieu valaisan, comme la base imposante d’une réaffectation de l’ensemble du secteur Tourbillon/Gare, jusqu’ici dévolu à des activités industrielles.
Légèrement excentré, mais guère plus éloigné que de cinq minutes à pied du centre-ville, le complexe bénéficie de la mixité de ses affectations: elles lui permettent de constituer à lui seul un pôle d’attraction intéressant, susceptible de redonner vie à un quartier relativement déshérité depuis de nombreuses années.
PROGRAMME
Centre multi-activités polyvalent. Réalisé par étapes, le projet répond 5 toutefois à un programme d’ensemble précisément établi par un groupe de développement emmené par SD Construction SA, d’entente avec les services spécialisés de la Suva (Caisse nationale suisse en cas d’accident), Maître de l’ouvrage. Ce dernier souhaitait plus spécialement trouver à reloger son agence valaisanne, laquelle emploie quelque soixante personnes.
Sur la base du projet initialement présenté, un travail de mise au point, portant sur la conception de différentes options constructives et sur la définition qualitative des bâtiments, a permis d’aboutir au programme suivant: soixantehuit logements, auxquels s’adjoignent quelques 2’340 m2 de locaux administratifs, ainsi que des surfaces libres, adaptables à divers usages. S’y ajoutent le bâtiment administratif de la Suva (cf. RI n°772) et divers volumes à destination commerciale, dont l’un est organisé pour permettre l’accueil d’un restaurant.
Un garage souterrain, étagé sur trois niveaux, peut recevoir plus de trois cents véhicules, et des espaces de plainpied, juxtaposés entre accès et sortie du garage, sont de surcroît réservés à l’installation de locaux artisanaux, moyennant montage des cloisons de refends souhaitées de cas en cas.
PROJET
Concept homogène pour des constructions de natures très diverses. Le projet se caractérise par une conception homogène des différentes composantes du programme: tout en marquant les caractéristiques propres à chacune, exprimées par les volumétries respectives et le traitement des diverses façades, le complexe présente une belle cohérence d’ensemble et s’affirme fortement dans l’environnement bâti.
Les principaux volumes de logements, construits sur un socle semi-émergeant occupé par le garage, s’articulent autour d’un patio intérieur d’environ 400 m2, quadrangulaire, mais non carré. Cet élément à fort caractère est bordé sur trois de ses côtés par une galerie couverte, donnant accès à quatre halls d’entrée séparés.
Au centre, un aménagement paysager qui compte, outre une riche végétation, une remarquable pièce d’eau, apporte vie et touche d’élégance à ce lieu privilégié des usagers et habitants des immeubles.
Les façades des volumes d’habitation sont composées de double murs avec porteur intérieur et crépissage sur le doublage externe. Côté voie CFF, une façade métallique ventilée dessine un plan longiligne derrière lequel s’abritent de spacieuses loggias, dotées d’ouvrants multiples. Ce dispositif permet notamment et si désiré, une prise d’air frais indirecte pour les chambres à coucher orientées côté voies, les mettant ainsi à l’abri des nuisances sonores dues au chemin de fer.
L’immeuble administratif de la Suva se démarque par une volumétrie plus élancée, soulignée par des façades ventilées à parement de pierre naturelle. L’extension latérale de cet immeuble, affectée à des logements, commerces et bureaux, reprend la même modénature de façade, mais présente un revêtement moins riche, constitué de plaques de fibrociment.
Tous les bâtiments comprennent des terrasses vertes, dessinées de telle sorte qu’elles soulignent l’étagement des différents volumes du complexe, latéralement ou dans la pente du terrain, en cassant efficacement l’effet de masse des édifices. On remarque enfin, en toiture des bâtiments de logements, la couverture en cuivre pré-oxydé dont la couleur verte constitue un apport original et apprécié, à l’avant-plan des chaînes montagneuses environnantes. Côté intérieur, on note la grande diversité des plans d’appartements, dont la plupart sont traversants, et l’aménagement particulièrement riche des cuisines et salles d’eau.
Pour les locaux administratifs et commerciaux, ce sont principalement les larges possibilités d’aménagements intérieurs, réservées au choix des intéressés, qui caractérisent le projet.