HISTORIQUE/SITUATION
Le bâtiment se trouve dans la partie haute de la ville de Neuchâtel, à proximité de la forêt, sur un terrain offrant un magnifique dégagement sur le lac, la ville et les Alpes. Ce projet s’intègre dans un quartier résidentiel composé de villas et d’immeubles de taille moyenne. Il s’implante sur une parcelle précédemment occupée par une villa individuelle, qui a été démolie pour permettre cette nouvelle réalisation.
PROGRAMME
L’immeuble comprend 15 logements de typologies et de tailles variées, dont deux appartements en duplex situés au rez-de-chaussée. L’un de ces duplex inclut un studio pouvant être utilisé de manière indépendante. Les lots, allant de 3.5 à 5.5 pièces, sont destinés à la vente en PPE.
PROJET/CONCEPT
Le projet s’implante dans la partie haute d’une parcelle à forte pente. Il comprend six niveaux, dont seuls les trois étages supérieurs sont visibles depuis la façade nord. Tous les appartements sont largement ouverts vers le sud. L’entrée principale, située au troisième étage, distribue deux cages d’escalier. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont principalement orientés vers le sud, tandis que ceux des deuxièmes et troisièmes étages s’ouvrent également sur les façades est et ouest. Les logements des quatrièmes et cinquièmes étages sont traversants. Chaque niveau propose ainsi des typologies de logements différentes.
Les locaux techniques, caves et buanderie sont situés contre le terrain à l’arrière des appartements. Des garages sont aménagés au nord, au niveau de l’entrée. Les appartements bénéficient d’une position dominante et profitent d’une vue panoramique, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur de vastes balcons et terrasses au rez-de-chaussée.
RÉALISATION
La structure de l’immeuble est en maçonnerie, habillée d’une façade ventilée avec un revêtement métallique, dont la trame rythme les étages.
Les embrasures en biseau apportent une dynamique à l’ensemble, tout en offrant aux façades latérales de meilleures perspectives vers le sud. Les balcons, aux géométries variées à chaque niveau, confèrent un mouvement à la façade sud.
TECHNIQUES
Le bâtiment intègre des panneaux photovoltaïques et thermiques. La production de chaleur est assurée par une chaudière à pellets.
MESURES PARTICULIÈRES
Le projet a nécessité la démolition d’une ancienne villa. Des parois clouées ont été nécessaires à l’est pour permettre les terrassements et la construction des étages semi-enterrés.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
La zone nord accueille des places de parking végétalisées, tandis que la zone sud offre une aire de jeux avec toboggan et balançoires, ainsi qu’un chemin d’accès pour les pompiers.
DÉFIS
Le principal défi du chantier a été la réalisation des travaux de terrassement sur un terrain à forte déclivité.
POINTS FORTS
Les appartements en position dominante bénéficient d’un panorama exceptionnel. Le terrain fortement pentu a permis de créer des typologies de logements variées d’un étage à l’autre, offrant ainsi une grande diversité d’aménagements pour les acquéreurs. La façade ventilée en métal assure élégance et pérennité au bâtiment, grâce à sa teinte et sa matérialité.
