Logements

Logements

Pré Veyrier, Veyrier

HISTORIQUE/SITUATION

Potentialité campagnarde. Commune paisible située aux portes de l’entrée Sud de la ville de Genève, Veyrier offre à ses résidents une impressionnante qualité de vie. À un quart d’heure du centre urbain se déploient en effet d’immenses champs cultivés, bordés par de jolis bois. Deux villages très préservés (Veyrier proprement dit et Sierne) s’inscrivent dans un paysage ouvert, dissimulant un tapis de villas aussi étendu que discret. Les infrastructures sont nombreuses et modernes, à la hauteur des besoins des 10 000 administrés. Aisément accessible par la route du Pas-de-l’Échelle, tournant le dos aux eaux froides de l’Arve et faisant face aux falaises de calcaire du Salève, une longue parcelle n’attendait que le talent de concepteurs avisés pour révéler enfin tout son potentiel.

PROGRAMME

Intégration dans le site. Le régime de zone fixe le nombre de niveaux et l’indice d’utilisation. Limité à 0.55, celui-ci doit encore prendre en considération la morphologie d’une parcelle de seize mille mètres carrés, large de cinquante-cinq mètres et longue de près de deux cent septante avec, dans ce sens-là, un dénivelé équivalant à deux étages.

Intelligemment analysées, ces contraintes permettent d’envisager une opération somme toute conséquente, respectueuse de l’échelle du bâti environnant et des qualités paysagères du site. Les architectes tablent sur un concept simple : des îlots regroupant plusieurs unités d’habitation, séparés les uns des autres de façon orthogonale. L’affectation sera entièrement dévolue au logement ; la vente se fera en PPE.

PROJET

La zone “villas” repensée. Après nombre d’explorations et de variantes, le projet s’arrête sur une image de neuf volumes autonomes de R+2, abritant un total de soixante-trois logements. La gamme d’appartements est variée (du trois au six pièces) ; les typologies traversantes ouvrent généreusement les cuisines et les séjours côté Sud-Ouest, alors que les chambres se calfeutrent vers le Nord-Est. Traité de manière homogène, chaque îlot affiche un volume simple et compact. Différenciant avec clarté les unités de logement, des césures creusent les blocs et rythment le bâti de façon claire et séquencée. Ces vides coupent l’effet de masse, permettent des circulations piétonnières au rez-de-chaussée ainsi que d’agréables percées visuelles.

Sans ambiguïté, l’expression affiche sa modernité en rupture avec la production architecturale des alentours plus traditionnelle. Sans fioriture et précis, ce vocabulaire réduit les murs et les dalles à de simples surfaces à la fois planes et légères, générant par une imbrication maîtrisée des espaces évidents et tranquilles. Fruit de cette logique, la distribution intérieure offre de belles surfaces, largement éclairées par de grandes baies vitrées posées au-delà des piliers porteurs.

Les détails bien étudiés et la mise en oeuvre soignée cachent un système constructif avec structure en béton armé. L’isolation périphérique se voit simplement crépie ou, pour les murs pignons, recouverte de grès cérame.

L’enveloppe étanche, l’isolant performant et les capteurs solaires thermiques témoignent de l’attention portée aux questions énergétiques par les différents acteurs d’un projet conforme au label Minergie®. Ce souci environnemental se retrouve dans le traitement des aménagements extérieurs avec, au-dessus d’un grand sous-sol réservé au stationnement, des revêtements de sol perméables et la précieuse possibilité de plantations en pleine terre.

À la fois simple et franc, “Pré Veyrier” amène un souffle nouveau dans un des plus jolis périmètres de la commune. Une architecture calme et un indéniable confort d’habitat pour une opération pleinement réussie.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Rénovations | Vernier | Novembre 2018

Avenue Pictet 10/10B

Avenue Pictet 10/10B
Hôtellerie - Tourisme | Le Grand-Saconnex | Avril 2019

Hotels Ibis - D

Hotels Ibis - D
Logements | Chêne-Bougeries | Mai 2018

Jean-Jacques Rigaud

Jean-Jacques Rigaud
Culture - Sports - Loisirs | Grand-Lancy | Mars 2019

Espace Palettes

Espace Palettes
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2018

Campus Haute Horlogerie

Campus Haute Horlogerie
Logements | Pregny-Chambésy | Janvier 2018

Cornillons 42A

Cornillons 42A
Industrie - Artisanat | Bardonnex | Avril 2018

La Tuilerie

La Tuilerie
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Avril 2018

Rhône-Monnaie

Rhône-Monnaie
Etablissements scolaires | Gilly | Juillet 2018

Collège salle de sport et parking

Collège salle de sport et parking
Rénovations | Prégny-Chambésy | Mars 2018

La Cure

La Cure
Etablissements médicaux | Genève | Décembre 2018

CMU

CMU
Logements | Dardagny | Avril 2018

Les Plages de Dardagny

Les Plages de Dardagny
Transformations intérieures | Jussy | Novembre 2018

La Ferme de Jussy

La Ferme de Jussy
Logements | Grand-Saconnex | Avril 2018

Chemin du Jonc 39

Chemin du Jonc 39
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2017

Ecole de danse

Ecole de danse
Logements | Nyon | Février 2018

Petite-Prairie

Petite-Prairie
Logements | Carouge | Mars 2019

EVE Crèche de Pinchat

EVE Crèche de Pinchat
Logements | La Croix-sur-Lutry | Juillet 2017

Domaine des Vergers

Domaine des Vergers
Rénovations | Plan-les-Ouates | Juillet 2017

La Milice

La Milice
Logements | Lausanne | Mars 2018

Les Fiches Nord

Les Fiches Nord
Logements | Petit-Saconnex | Mai 2018

Sous-Bois

Sous-Bois
Logements | Confignon | Mars 2019

Joseph-Berthet 1-7

Joseph-Berthet 1-7
Bâtiments administratif et commerces | Onex | Avril 2019

Immeuble communal administratif

Immeuble communal administratif
Etablissements scolaires | Carouge | Mars 2019

Haute Ecole de Gestion de Genève

Haute Ecole de Gestion de Genève
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Avril 2019

Chemin de la Tour 12

Chemin de la Tour 12
Logements | Vernier | Avril 2019

Chemin du Passeur 3

Chemin du Passeur 3
Constructions diverses | Meyrin | Février 2017

Lotissement Feuillasse

Lotissement Feuillasse
Bâtiments administratif et commerces | Versoix | Janvier 2019

Modulis Business Park

Modulis Business Park
Logements | Onex | Février 2017

Résidence "Cressy-Marais"

Résidence "Cressy-Marais"
Logements | Genthod | Février 2017

Le domaine du Châtaignier

Le domaine du Châtaignier
Logements | Vernier | Mars 2018

Les Libellules

Les Libellules
Constructions diverses | Genève | Février 2016

EMS Val Fleuri

EMS Val Fleuri
Logements | Cologny | Avril 2019

Les "Cèdres de Cologny"

Les "Cèdres de Cologny"
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Décembre 2018

Arena Multiplexe Cinémas

Arena Multiplexe Cinémas
Etablissements scolaires | Genève | Février 2017

Centre des arts-Kulturzentrum

Centre des arts-Kulturzentrum
Etablissements scolaires | Genève | Mai 2015

Centre des arts

Centre des arts
Logements | Lucens | Avril 2019

Pré-des-Champs

Pré-des-Champs
Industrie - Artisanat | Meyrin | Avril 2019

Centror-Ritschard

Centror-Ritschard
Bâtiments administratif et commerces | Onex | Avril 2019

O2

O2
Bâtiments administratif et commerces | Versoix | Décembre 2018

Versoix Centre-sud

Versoix Centre-sud
Logements | Genève | Avril 2019

Rue Ferrier 8-10

Rue Ferrier 8-10
Etablissements médicaux | Onex | Mars 2019

Foyer Bethel

Foyer Bethel
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Février 2017

La Majolique

La Majolique
Rénovations | Carouge | Mai 2017

"Rue Caroline 49-51"

"Rue Caroline 49-51"
Culture - Sports - Loisirs | Petit-Lancy | Mars 2019

"Villa Tacchini"

"Villa Tacchini"
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mai 2017

Résidence PPE "Amiel"

Résidence PPE "Amiel"
Bâtiments administratif et commerces | Tolochenaz | Août 2018

Lake Geneva Park

Lake Geneva Park
Etablissements médicaux | Genève | Avril 2019

Résidence Liotard

Résidence Liotard
Rénovations | Genève | Septembre 2017

Immeuble Pic-Pic

Immeuble Pic-Pic
Logements | Vernier | Juin 2017

Les Grebattes

Les Grebattes
Rénovations | Genève | Juin 2017

Rue John-Grasset 6

Rue John-Grasset 6
Logements | Confignon | Juin 2017

Rue Edouard-Vallet 18

Rue Edouard-Vallet 18
Logements | Petit-Lancy | Septembre 2017

Au Vieux Chemin d'Onex

Au Vieux Chemin d'Onex
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex | Avril 2019

Triangle Business & Living

Triangle Business & Living
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ferney 211

Ferney 211
Etablissements scolaires | Conches / Genève | Juin 2017

Cycle d'orientation de la Florence

Cycle d'orientation de la Florence
Etablissements scolaires | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ecole Place

Ecole Place
Bâtiments administratif et commerces | Plan-les-Ouates | Mars 2019

Galaise 24

Galaise 24
Transformations intérieures | Genthod | Décembre 2018

Institut spécialisé "Pierre-Grise"

Institut spécialisé "Pierre-Grise"
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Avril 2019

Arcenter-V

Arcenter-V
Logements | Cressy | Mars 2019

Résidence Oxygène

Résidence Oxygène
Rénovations | Genève | Novembre 2017

Boulevard Emile Jacques-Dalcroze

Boulevard Emile Jacques-Dalcroze
Logements | Satigny | Mars 2019

En Vignery

En Vignery
Logements | Saconnex-d'Arve | Novembre 2017

Les Crêts de la Tour

Les Crêts de la Tour
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2019

Chopard & Cie SA - Extension du site

Chopard & Cie SA - Extension du site
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Mai 2017

Saint-Georges Center

Saint-Georges Center
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2019

Conservatoire populaire

Conservatoire populaire
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

L'Oréal Suisse SA

L'Oréal Suisse SA
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

Bureaux HSBC

Bureaux HSBC
Etablissements scolaires | Genève / Petit-Lancy | Décembre 2018

Pont Rouge

Pont Rouge
Etablissements scolaires | Founex | Avril 2019

EIG - École Internationale de Genève

EIG - École Internationale de Genève
Etablissements scolaires | Founex | Avril 2019

EIG - Primarschule Châtaigneraie

EIG - Primarschule Châtaigneraie
Logements | Sierre | Mai 2015

Forum des Alpes

Forum des Alpes
Logements | Dardagny | Avril 2019

La Plaine 8

La Plaine 8
Transports - parkings | Genève | Septembre 2018

Tramway Cornavin-Onex-Bernex

Tramway Cornavin-Onex-Bernex
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mai 2015

Club de Sport l'Usine

Club de Sport l'Usine
Villas | Troinex | Mars 2018

Les Jardins de Troinex

Les Jardins de Troinex
Etablissements scolaires | Lancy | Septembre 2017

Institut Florimont

Institut Florimont
Logements | Genève | Mars 2018

Rue Antoine-Carteret 27

Rue Antoine-Carteret 27
Logements | Lausanne | Mai 2015

Avenue Victor-Ruffy 57-63

Avenue Victor-Ruffy 57-63
Logements | Grand-Saconnex | Mai 2018

Rue Sonnex 30-36

Rue Sonnex 30-36
Logements | Chernex / Montreux | Août 2015

Résidence Horizon Lac

Résidence Horizon Lac
Bâtiments administratif et commerces | Bernex | Mai 2015

Maison du Terroir

Maison du Terroir
Bâtiments administratif et commerces | Petit-Saconnex | Avril 2019

Nouvelle Réception Centrale du CICR

Nouvelle Réception Centrale du CICR
Etablissements médicaux | Genève | Juillet 2018

Auditorium de l'EMS Val Fleuri

Auditorium de l'EMS Val Fleuri
Bâtiments administratif et commerces | Lancy | Mai 2015

Maison de la Sécurité

Maison de la Sécurité
Industrie - Artisanat | Versoix | Avril 2019

eSPACE Versoix

eSPACE Versoix