Logements

Logements

Résidence La Gradelle, Sion

SITUATION / CONCEPT

Au pied des châteaux de Valère et Tourbillon. En plein cœur de la ville  de  Sion, dans  une rue secondaire, cet immeuble de 19 appartements a vu le jour. Bien que situé au centre-ville, son implantation offre une vue dégagée sur les montagnes  et la station de ski de Nendaz. À l’arrière, ce sont les châteaux de Valère et de Tourbillon qui s’imposent. La proximité de la gare, des axes autoroutiers et des commerces de la place du Midi est un atout.

D’architecture traditionnelle tout en étant contemporain, le bâtiment s’inscrit parfaitement dans son environnement. Au rez-de-chaussée se trouve une surface commerciale et administrative. Les 19 appartements répartis dans les six étages sont destinés à la vente en PPE. Les deux niveaux de parking souterrain abritent 32 places de parc. Un troisième niveau est dédié aux caves et locaux techniques.

PROJET

Des pièces généreuses et lumineuses. L’une des difficultés majeures du projet a été l’intégration de l’immeuble aux éléments bâtis existants.
Cette configuration a nécessité des travaux spéciaux vu les bâtiments adjacents. Comme la surface bâtie  en sous-sol correspond à la surface totale de la parcelle, des fondations spéciales ont été réalisées afin de maintenir le terrain et les bâtiments contigus. Sur une hauteur de sept mètres, un mélange de ciment et de béton a été projeté afin de créer une paroi gunitée. Un cloutage passif a également été exécuté.

Quelque 4’500 mètres cubes de déblais ont été évacués pour arriver à bout de cette première phase. Le nouveau volume bâti s’élève sur une structure en béton armé, tout comme les dalles et les murs porteurs.

À l’intérieur, la typologie des appartements varie de 2½ à 5½ pièces, en duplex pour certains. Les cuisines s’ouvrent sur les séjours et leur parquet en chêne massif que l’on retrouve également dans les chambres. Des carrelages et des faïences ont été posés dans les cuisines et sanitaires.

Un accent particulier a été mis sur l’aspect phonique avec l’aide d’un acousticien. Des cloisons légères en plâtre ont donc été réalisées, offrant ainsi tranquillité et confort de vie aux habitants.
Le chauffage est composé  d’une chaudière à  gaz. La production d’eau chaude  sanitaire se fait au moyen de panneaux solaires installés en toiture.

Les appartements bénéficient d’un chauffage au sol intégré dans la chape. Sans être labellisé Minergie, l’accent mis sur l’isolation périphérique et la production de chaleur tend tout de même vers cette labellisation, dans un souci constant de protection de l’environnement.

À l’extérieur, un espace vert et arborisé a été aménagé au milieu des immeubles offrant une bouffée d’oxygène dans cet environnement minéral qu’est la ville.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Logements | Martigny | Mars 2019

Complexe immobilier Vivaldi

Complexe immobilier Vivaldi
Logements | Grimisuat | Septembre 2018

Quartier-Neuf

Quartier-Neuf
Logements | Crans-Montana | Février 2017

Chalet résidentiel Carnoustie

Chalet résidentiel Carnoustie
Bâtiments administratif et commerces | Sion | Décembre 2016

Swisscom Business Parc

Swisscom Business Parc
Logements | Sion | Octobre 2015

Résidence "Le Zéphyr"

Résidence "Le Zéphyr"
Bâtiments administratif et commerces | Verbier | Septembre 2017

BCV-Verbier

BCV-Verbier
Bâtiments administratif et commerces | Conthey | Août 2018

Forum des Alpes

Forum des Alpes
Villas | St-Gingolph | Octobre 2015

Villa la Marotte

Villa la Marotte
Logements | Martigny | Mai 2015

Les Prés de l'Ile

Les Prés de l'Ile
Logements | Sierre | Mai 2015

Forum des Alpes

Forum des Alpes
Logements | Le Bouveret | Mai 2015

La Marina de Port-Valais

La Marina de Port-Valais
Logements | Crans-Montana | Mai 2016

Valderrama & Estoril

Valderrama & Estoril
Culture - Sports - Loisirs | Champéry | Mai 2015

Le Palladium

Le Palladium
Culture - Sports - Loisirs | Martigny | Mars 2018

Salle de Gymnastique du Midi

Salle de Gymnastique du Midi
Bâtiments administratif et commerces | Collombey-Muraz | Mai 2015

Centre Commercial Collombey Centre

Centre Commercial Collombey Centre