Rénovation énergétique et extension bois à haute performance énergétique.
VALORISER ET TRANSFORMER L’EXISTANT
Construit en 1989 à Marly, l’immeuble de la route du Nord 4 a fait l’objet d’une rénovation énergétique et d’une transformation lourde visant à valoriser le bâti existant tout en exploitant le potentiel constructible de la parcelle. Les façades en béton préfabriqué ont été traitées et adaptées, les baies vitrées et l’ancien chauffage au mazout ont été remplacés. Le bâtiment rénové est certifié Minergie®. Les huit appartements de 3.5 pièces ont été partiellement rénovés et les huit logements de 4.5 pièces entièrement réaménagés. Les espaces de vie ont été agrandis et complétés par de nouveaux balcons en béton. Une extension sur cinq niveaux a parallèlement permis de créer six appartements, portant l’ensemble à vingt-deux logements. Cette construction en bois est certifiée Minergie-P®.
LE BOIS ET LA PRÉFABRICATION
Entièrement réalisée en bois, l’extension comprend des murs porteurs, cloisons et dalles préfabriqués en atelier. Isolation, tubages électriques, fenêtres, supports de revêtement et éléments de serrurerie ont été intégrés avant la livraison ; les passages techniques ont également été prépercés. Les dalles en CLT répondent aux exigences de résistance au feu et sont isolées phoniquement et thermiquement. Cette préfabrication et la forte coordination technique ont permis un montage et une mise hors d'eau sur site en dix jours ouvrables. À l’intérieur, carrelage et parquet, murs crépis ou faïencés et plafonds en bois apparent lazuré ou finition dispersion composent les différents espaces.
HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Deux pompes à chaleur reliées à sept sondes géothermiques de 250 mètres assurent le chauffage au sol et eau chaude sanitaire. Une ventilation double flux avec monobloc et 37 panneaux photovoltaïques équipent la toiture. Le remplacement des isolations et des baies vitrées complète l’assainissement énergétique. L’extension a satisfait aux exigences accrues du test Blower Door dès le premier passage. Les certifications Minergie® de l’existant et Minergie-P® de l’extension concrétisent les objectifs énergétiques du projet.
DEUX CHANTIERS EN PARALLÈLE
Menés en site habité durant une année, les travaux ont dû composer avec un terrain gorgé d’eau et impraticable. Des micropieux rigides ont permis sa stabilisation, la reprise du nouveau radier pour support des nouveaux balcons et du nouveau bâtiment. Le sciage de la façade préfabriquée et des balcons, les adaptations structurelles et les liaisons techniques communes aux deux immeubles ont nécessité une coordination précise, avec une date fixe pour la livraison de la construction bois et la livraison des deux immeubles.
DES EXTÉRIEURS RÉAMÉNAGÉS
Un accès pompier et des surfaces piéton et vélo ont étés créés. La remise à niveau du terrain intègre une butte et une noue naturelle pour le drainage des eaux superficielles, complétées par la plantation de cinq nouveaux arbres.