SITUATION/PROGRAMME
Au coeur de Lausanne en dix minutes. Construit sur une parcelle de 1’011 m2, ce petit immeuble de 8 appartements se situe dans les hauts de la Commune de Prilly, dans un quartier d’immeubles locatifs bordant la route de Neuchâtel. Destiné à la vente en propriété individuelle (PPE), cet immeuble répond parfaitement à la demande actuelle d’appartements économiquement abordables, favorisant l’accès à la propriété pour des familles de la classe moyenne. Le succès de la vente, terminée en 2 mois seulement, avant l’ouverture du chantier, en témoigne.
La Résidence Ombreval, totalisant un volume SIA de 3’610 m3, propose quatre appartements de 3½ pièces et quatre appartements de 4½ pièces, chacun bénéficiant de 2 balcons. Le programme est complété par 4 boxes privatifs au rez inférieur et 11 places de parc extérieures.
Le quartier s’étend au nord de la route reliant Lausanne à Romanel et bien que situé en zone péri-urbaine, il bénéficie de dégagements intéressants de par son implantation dans la pente. Le Chemin du Vieux-Collège offre un accès, à moins de cinq minutes à pied, aux infrastructures publiques et commerciales au centre de Prilly. Ajoutés à des transports publics performants, une halte de la ligne du LEB se trouve en bas de l’immeuble, les avantages de cette implantation offrent une qualité de vie indéniable.
PROJET
Logements de dimensions moyennes. L’immeuble oriente sa façade principale au sud, entièrement occupée par de grands balcons garnis de garde-corps en verre bleuté. La construction de 4 niveaux est composée d’une cage d’escaliers desservant 2 appartements par palier. Les logements s’inscrivent dans une structure rationnelle qui permet cependant une diversité d’aménagement intérieur, répondant à l’attente des futurs acquéreurs.
La typologie adoptée propose des logements traversants de dimensions agréables, répondant parfaitement à l’attente de personnes souhaitant être proche de la Ville, où ils travaillent, par le biais des transports publics. Aménagés en zone jour s’ouvrant sur des balcons-terrasses généreux et une zone nuit qui reçoit le groupe de sanitaires, les logements correspondent au standards de finitions habituellement reconnus pour la PPE.
La volumétrie générale de l’immeuble à toit plat, soulignée par les grands balcons, propose l’image d’un habitat bien intégré dans son environnement urbain. Laissés au choix des preneurs, les équipements des cuisines et salles d’eau se révèlent de bon standing. Le chauffage, au gaz naturel, est distribué par le sol et complété par des capteurs solaires en toiture pour la production d’eau chaude.
L’ensemble des dispositions constructives traditionnelles, structure porteuse en béton armé et isolation périphérique crépie, répondent aux exigences économiques fixées par le programme.