HISTORIQUE/SITUATION
Rive Droite s’inscrit au cœur du futur quartier des Moulins, près de la rivière de l’Orbe et du quartier de Gruvatiez, à Orbe. Certifié SEED pour sa durabilité, le projet propose des logements pour seniors, répondant à une demande croissante pour ce type d’appartements et bénéficiant d’une proximité avec les transports en commun. L’implantation nord-sud des bâtiments assure une transparence visuelle et une continuité urbaine fluide depuis la vieille ville. Les deux bâtiments, conçus dans une approche durable, comprennent des logements avec services dédiés à la personne et un rez-de-chaussée destiné à des activités médicales.
PROGRAMME
Les deux bâtiments interconnectés comprennent 77 appartements avec services à la personne, allant de 1.5 à 3.5 pièces. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces médicaux et communautaires prennent place : cabinet médical, UAPE, bureaux du CMS, cabinets d’ostéopathie et de physiothérapie, centre d’accueil temporaire et espace de colocation senior. Ces logements seniors bénéficient d’un cadre privilégié, à proximité de la vieille ville, des nouveaux quartiers et de la nature.
PROJET/CONCEPT
Le bâtiment, scindé en deux volumes par une césure centrale, s’adapte au relief du site, marqué par un dénivelé entre la route et la digue de l’Orbe. Sur les façades longitudinales, ce décalage de demi-niveau se traduit par un jeu de rythmes visuels prononcé, où les lignes horizontales alternent entre des zones vitrées et des parties pleines. Les espaces communs offrent un cadre fonctionnel et accueillant, propice à la vie des seniors. Les logements, modulables, suivent les besoins évolutifs des occupants, qu’ils nécessitent une aide légère ou plus soutenue. Les équipements d’assistance, non installés d’office, préservent un aspect standard du logement tout en restant facilement intégrables. Cette flexibilité garantit confort et autonomie à chaque étape de la vie des résidents.
RÉALISATION
Le choix de façades métalliques colorées permet à la fois une cohérence avec le caractère industriel environnant et un apport de couleur qui enrichit la palette urbaine de la ville. Les couloirs sont revêtus de carreaux carrés disposés selon une composition géométrique précise. Les lignes interrompues sur les tiers des côtés créent, une fois agencées aléatoirement, un motif fluide et homogène, évoquant un vaste tapis.
TECHNIQUES
Ces bâtiments, certifiés par le label énergétique SEED, incarnent un modèle de développement durable intégrant des critères environnementaux, sociaux et économiques. Au-delà de leur conception, ils veillent au respect de ces principes tout au long de leur construction et de leur exploitation, garantissant une gestion responsable des ressources, une qualité de vie optimale pour les habitants et une dynamique locale pérenne. Cette approche favorise un équilibre harmonieux entre construction, bien-être et respect de l’environnement.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Conçus pour la biodiversité et les usagers, les aménagements extérieurs répondent aux besoins variés des seniors, avec des cheminements praticables et confortables en toute saison, et accessibles en fauteuil roulant. Un terrain de pétanque, des potagers et des bancs encouragent l’interaction sociale, notamment avec les enfants de l’UAPE, créant une véritable vie de quartier. L’état des lieux de cette ancienne friche industrielle n’a révélé aucun milieu naturel nécessitant une protection. Le projet intègre la réalisation d’espaces offrant des habitats pour oiseaux, insectes et reptiles afin de renforcer les connexions écologiques. Les berges de l’Orbe, corridor naturel, bénéficient d’aménagements favorisant la biodiversité.
POINTS FORTS
Les logements et le site sont pensés pour s’adapter à l’évolution des demandes des seniors. Le regroupement de nombreux services, dont une UAPE, favorise les échanges intergénérationnels en créant des espaces de rencontres. L’intégration architecturale du bâtiment, avec des décrochements métalliques qui fragmentent les volumes et en réduisent l’échelle, apporte une harmonie visuelle avec le site.
