SITUATION/PROGRAMME
Extension de propriété sur des parcelles voisines. Présente à l'av. de la Gare 19, à Lausanne, depuis vingt-cinq ans, la Suva recherchait depuis de nombreuses années à développer les surfaces dont elle disposait, soit un bâtiment offrant 2'090 m2 de surface de planchers. Ayant obtenu la possibilité d'acquérir les deux immeubles voisins, le Maître de l'ouvrage a décidé de leur démolition et de la réunification des parcelles en vue d'édifier à côté de son agence lausannoise un projet global de 20'340 m3 SIA, incluant les logements suivants: deux 2 pièces, quatorze 3 pièces et dix 4 pièces.
Deux niveaux de surfaces administratives et un garage souterrain pour 33 véhicules complètent ce programme important en site urbain.
PROJET
Réalisation de caractère en plein centre urbain. Développé sur cinq étages dont deux attiques, le bâtiment est également doté d'un rez supérieur, d'un rez inférieur et deux sous-sols.
L'accès au deuxième sous-sol, réservé au parcage se pratique par le garage souterrain de l'agence Suva voisine; le premier sous-sol est aménagé en locaux d'archives et techniques, ainsi qu'en caves à l'usage des locataires. Les rez inférieur et supérieur accueillent des surfaces administratives, l'entresol étant réservé aux volumes d'accès et d'accueil, tandis que les cinq niveaux supérieurs permettent d'aménager les 26 logements du programme, dont 4 en duplex.
Les travaux d'infrastructure ont exigé des mesures particulières de protection pour les parois de fouille et des reprises en sous-oeuvre.
L'entier de la structure est réalisé en béton armé et l'enveloppe du bâtiment est constituée d'une isolation périphérique en laine minérale avec enduit à lit épais, trois couches armées et ancrées mécaniquement.
Les couleurs claires des étages contrastent avec le ton plus foncé réservé au socle du soubassement et au traitement des attiques.
En toiture, la couverture cintrée en zinc-titane est posée sur une sous-construction en bois; la toiture supérieure horizontale est végétalisée. Des fenêtres de toit, inscrites dans le plan de la couverture, garantissent un excellent apport lumineux au dernier niveau. Quant aux fenêtres de façades, elles sont exécutées en bois-métal, avec des vitrages offrant 1,3 W/m2 k d'isolation, les cadres assurant une valeur de 1,7 W/m2 k, l'isolation acoustique du tout étant de 32 dB.
Ces éléments sont pourvus de stores à lames de 90 mm. Pour les bureaux, les vitrages sur double hauteur sont montés sur des cadres en métal léger.
Les aménagements intérieurs sont conçus pour répondre au standard de type "moyen supérieur" voulu pour cet immeuble destiné à la location. On y retrouve les applications standards et les matériaux de finition usuels pour ce genre de bâtiment.