Bâtiments administratif et commerces

Bâtiments administratif et commerces

Migros 1032 Romanel, Romanel-sur-Lausanne

HISTORIQUE / SITUATION

Moderniser et agrandir. La Commune de Romanel-sur-Lausanne a conservé ses activités agricoles jusqu’en 1960, avant de connaître une explosion démographique et industrielle. Le village qui comptait alors 380 habitants en dénombre près de 3’300 fin 2013.

Dans les années 1970, les premières entreprises s’implantent et l’enseigne française Carrefour construit un centre commercial sur la route qui relie Cheseaux à Lausanne. En 1991, faute d’avoir pu reproduire son concept en Suisse, Carrefour se retire et revend ses deux uniques surfaces à Migros.
Malgré les différents rajouts et volumes greffés au parking et au bâtiment principal durant les dernières décennies, l’ensemble présentait trop de dysfonctionnements logistiques. Les techniques du bâtiment devenaient vétustes, la zone de livraison s’avérait chaotique et le parking comportait trop de piliers, car la construction du parking s’est faite sur plusieurs années en ajoutant des parties de ci de là, compliquant les manœuvres des automobilistes. Tout le complexe était défraîchi et manquait de clarté, ne répondant plus aux exigences fonctionnelles et ne correspondant plus aux attentes des utilisateurs. Le bureau Fehlmann Architectes SA a dès lors imaginé une transformation qui permette de relier le bâtiment principal et le parking, créant une unité à partir des deux volumes.

PROGRAMME / CONCEPT

Créer l’extension en conservant le gabarit du volume existant. La solution consiste à modifier les volumes intérieurs, à redimensionner les structures et à accueillir des niveaux intermédiaires. Pour y parvenir, à peine un quart de la structure existante est conservée. Le nouvel édifice se construit sur deux niveaux. On choisit de garder le radier ainsi qu’une partie de la structure métallique en les renforçant au niveau des éléments verticaux et des dalles porteuses, car de nouveaux services prévus en toiture vont ajouter des charges.

L’investissement de 100 millions de francs engagé pour cette rénovation est le plus important jamais entrepris par Migros Vaud depuis sa création. Le parking de 938 places a engendré les transformations les plus lourdes. Pour consolider la base, des lés de fibres de carbone sont collées sous la dalle existante, un sur-béton est ajouté sur le béton existant et des têtes en profilés métalliques viennent accroître la résistance au poinçonnement. Pour augmenter le confort des utilisateurs et simplifier la circulation, 100 piliers sur 202 sont supprimés. Les piliers subsistants sont alors remplis de béton et les fondations sont renforcées au moyen de micro pieux. Le centre commercial restant en activité, la technique utilisée a permis de garder 60% des places de parking disponibles pendant la durée des travaux. Du point de vue de la logistique, la zone de livraison située à l’arrière du centre a été totalement repensée et réorganisée. La rampe d’accès a été abaissée pour faciliter l’accès aux quais de chargement et le transit des marchandises, ainsi que le respect de la chaîne du froid.

De grandes passerelles et une coursive longeant le bâtiment au premier étage permet de sécuriser la circulation piétonne et relient le toit du parking au centre commercial. Le nouveau complexe comprend un grand mall d’accueil, organisé comme une place sur laquelle sont aménagées toutes les boutiques. Sous deux grands puits de lumière se développe une grande coursive reliée au premier étage qui accueille des boutiques, deux restaurants, des bureaux et les dépôts. Le traitement de l’enveloppe du bâtiment constitue le principal intérêt architectural du complexe.
Le bâtiment et le parking sont traités conjointement dans un concept de façades global ; les faces extérieures sont en tôle marron, dites tôles MAB. Ces tôles sont traitées de manière simple et sobre. C’est la partie entre ces deux corps de bâtiments (soit le centre commercial et le parking) qui comme une coupure offre une façade intérieure très riche, colorée alternativement en vert, orange et jaune et délicate, comme l’ouverture d’un coquillage laissant apparaître la nacre. C’est également dans cet espace que la verdure anime la composition des aménagements extérieurs, initiant la vie du centre et accompagnant le client vers l’entrée. L’isolation des façades et de la toiture se rapproche des standards Minergie. Cette façade rentrante à double peau se compose d’une première couche en profilit à lame verticale et d’une seconde en panneaux dits “de type sandwich”, qui comportent deux faces en acier. Ces panneaux traités et thermolaqués ont un noyau isolant très performant. Une grande marquise à ligne descendante accentue la mise en valeur de l’entrée du centre tout en abritant l’accès. Composée d’une charpente métallique et de tôle d’aluminium éloxée, elle participe à l’esthétique contemporaine du lieu transformé.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Etablissements médicaux | Lausanne | Mars 2018

Medi-Vet SA

Medi-Vet SA
Rénovations | Vufflens-le-Château | Décembre 2016

La Maison du Plessis

La Maison du Plessis
Rénovations | Morges | Décembre 2016

Rue Louis-de-Savoie 51-53

Rue Louis-de-Savoie 51-53
Logements | Morges | Mars 2018

Les Vignerons Quinze

Les Vignerons Quinze
Culture - Sports - Loisirs | Cossonay | Avril 2019

Salle polyvalente

Salle polyvalente
| Ecublens | Mars 2018

L'Oiseau de l'Ouest

L'Oiseau de l'Ouest
Constructions diverses | Rolle | Septembre 2017

Carnal Hall

Carnal Hall
Bâtiments administratif et commerces | Rolle | Mai 2017

"Les Eaux 2"

"Les Eaux 2"
Logements | Yverdon-les-Bains | Février 2017

Les Fleurettes

Les Fleurettes
Bâtiments administratif et commerces | Montreux | Avril 2019

Clarens Centre

Clarens Centre
Bâtiments administratif et commerces | La Tour-de-Peilz | Mai 2015

Migros La Tour-de-Peilz

Migros La Tour-de-Peilz
Rénovations | Renens | Août 2018

Centre Metropole Renens

Centre Metropole Renens
Logements | Morges | Mai 2015

Immeuble Gare Pont-Neuf

Immeuble Gare Pont-Neuf
Industrie - Artisanat | Saint-Prex | Mars 2018

Fischer Connectors SA

Fischer Connectors SA
Transports - parkings | Lausanne | Mai 2015

Métropole Lausanne

Métropole Lausanne
Bâtiments administratif et commerces | Morges | Mars 2018

Lake Geneva Center

Lake Geneva Center
Bâtiments administratif et commerces | Cugy | Septembre 2015

La Praz - Centre commercial

La Praz - Centre commercial
Logements | Pully | Août 2017

Château-Sec 7

Château-Sec 7
Logements | Cossonay-Ville | Mars 2018

Les Laurelles B

Les Laurelles B
Logements | St-Prex | Mai 2015

Les Ceps de Vignes

Les Ceps de Vignes
Logements | Morges | Mai 2015

Morges Square Central

Morges Square Central
Bâtiments administratif et commerces | Morges | Novembre 2016

Sablons A

Sablons A
Bâtiments administratif et commerces | Cossonay | Mai 2015

Rue Neuve - Les Chavannes

Rue Neuve - Les Chavannes
Bâtiments administratif et commerces | Aigle | Juillet 2018

MMM Chablais Centre

MMM Chablais Centre
Bâtiments administratif et commerces | Lausanne | Février 2017

Fondation de Beaulieu

Fondation de Beaulieu
Bâtiments administratif et commerces | Morges | Mai 2015

CPEV Morges

CPEV Morges
Rénovations | Morges | Mai 2015

Casino de Morges

Casino de Morges
Bâtiments administratif et commerces | Crissier | Mai 2015

Centre Commercial Crissier

Centre Commercial Crissier
Logements | Morges | Mai 2015

Azur-Léman

Azur-Léman
Logements | Morges | Mai 2015

Rue des Vignerons

Rue des Vignerons
Logements | Aubonne | Mai 2015

Les Vergers du Poyet

Les Vergers du Poyet
Transports - parkings | Bursins | Mars 2019

Le Restoroute de Bursins

Le Restoroute de Bursins