Une architecture contemporaine au cœur de La Sallaz
UN QUARTIER EN MUTATION
À Lausanne, dans le quartier de La Sallaz– Chailly, Chantemerle prend place sur une parcelle autrefois occupée par une villa, au sein d’un secteur marqué par d’importantes transformations urbaines. À proximité du métro M2, des lignes de bus, des commerces et des écoles, l’opération remplace cette ancienne construction par un immeuble de 25 appartements en propriété par étages (PPE). L’enjeu consiste à accueillir de nouveaux logements tout en préservant une échelle adaptée au quartier.
Le programme réunit quatre appartements de 1.5 pièce, quatre de 2 pièces, six de 2.5 pièces, neuf de 3.5 pièces et deux de 4.5 pièces. Cette diversité de typologies répond à différents profils d’occupants. Les logements bénéficient de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle et, pour certains, de vues partiellement dégagées. Caves, locaux communs et espaces pour les vélos complètent l’ensemble, auquel s’ajoutent neuf places de stationnement intérieures et deux extérieures.
UNE IDENTITÉ ARCHITECTURALE AFFIRMÉE
L’écriture architecturale repose sur une composition asymétrique, ponctuée d’avancées et de retraits qui animent les façades. Les balcons filants, soulignés par des bandeaux blancs en porte-à-faux, dessinent des lignes horizontales sur le corps du bâtiment enduit de gris anthracite. Des garde-corps vitrés teintés, de toute hauteur, préservent l’intimité des terrasses. La pente du terrain est mise à profit pour aménager deux entrées, l’une depuis le chemin de Chantemerle, l’autre depuis la route d’Oron, aux niveaux des rez inférieur et supérieur. La structure porteuse en béton est associée à une isolation thermique extérieure. Les niveaux courants reçoivent un crépi, tandis que le socle et l’attique sont habillés de bardage métallique. Les grandes baies sont équipées de menuiseries PVC-métal. À l’intérieur, les finitions comprennent des murs crépis et, selon les choix des acquéreurs, des sols en carrelage ou en parquet.
UNE RÉALISATION EN MILIEU URBAIN
La construction a dû composer avec les contraintes d’une parcelle étroite, des accès limités et la proximité immédiate du voisinage. Des parois berlinoises et des travaux de dépollution figurent parmi les interventions particulières. À ces exigences de chantier s’ajoute la coordination des modifications demandées par les acquéreurs, propre à une opération en PPE.
ÉNERGIE ET CADRE DE VIE
Le bâtiment est raccordé au chauffage à distance (CAD) de la ville de Lausanne, alimenté en grande partie par la valorisation des déchets via TRIDEL. Cette solution collective s’accompagne de 28 panneaux photovoltaïques installés en toiture, dont la production électrique est destinée aux parties communes. L’enveloppe, dotée d’une isolation thermique extérieure, répond aux exigences énergétiques cantonales vaudoises en vigueur. La toiture associe des surfaces végétalisées à des zones gravillonnées accueillant les installations solaires.
Les aménagements extérieurs participent à la qualité résidentielle de l’ensemble. Des jardins privatifs au rez-de-chaussée, une place de jeux et quatre arbres majeurs complètent les espaces communs. À l’attique, de grands bacs plantés prolongent la présence végétale jusque dans les étages supérieurs. Cette arborisation contribue à créer des zones d’ombrage adaptées aux évolutions climatiques, tout en accompagnant l’intégration du bâtiment dans son environnement urbain.