Logements

Logements

Les Libellules, Vernier

HISTORIQUE / SITUATION

Constater. Pendant la seconde moitié du XXe siècle, Vernie a profité d’un développement spectaculaire, caractérisé par de grands ensembles incarnant tant bien que mal les idéaux du modernisme (Le Lignon, Les Avanchets).

Conçu à la fin des années 1950, l’audacieux programme dans lequel s’inscrit le bâtiment des “Libellules” prévoit des immeubles aux configurations diverses et aux gabarits variables, pris entre l’avenue de l’Ain, la route de l’Usine-à-Gaz et le chemin de l’Écu. Mais le projet perd sa cohérence et, malheureusement, se concrétise au fil des ans dans une regrettable disharmonie architecturale et urbanistique. Immeuble phare du secteur, la barre coudée des “Libellules” est un monde en soi : 9 étages d’habitation, 8 entrées, 504 appartements et 1 200 habitants. Inauguré en 1968 et répondant aux standards de son temps, le bâtiment est vite rattrapé par les difficultés socio-économique que subit la région. L’âge d’or du plein emploi révolu, la mixité sociale s’évapore.

Concentrant désormais une importante population à faible revenu ou précarisée, l’immeuble devient à lui seul un quartier sensible charriant son lot de détresse humaine, d’insécurité et d’espaces dégradés.

Alors que la misère sociale semble omniprésente et que le fatalisme gagne des habitants stigmatisés, la Fondation Emile Dupont propriétaire des lieux échafaude un plan d’attaque pour résoudre cette question. La tâche est immense ? La volonté des acteurs aussi.

PROGRAMME

Réfléchir. Les premières études pointent le double problème d’un isolement social et urbain. Sans être loin du centre de Genève, les “Libellules” apparaissent comme un îlot perdu dans un périmètre déqualifié, aux rares équipements de proximité et aux piteuses connexions avec la ville.

Le rythme des déménagements prouve qu’y vivre est un choix au rabais. Ceux qui ont la chance et les moyens de quitter les lieux ne s’en privent pas, bien vite remplacés par de nouveaux venus précarisés, s’ajoutant eux-mêmes aux occupants les plus fragiles.

Ce constat montre que les travaux ne
peuvent se réduire à une simple réhabilitation technique. La dimension humaine sera donc au centre du cahier des charges confié aux architectes et lorsqu’il s’agira d’améliorer les entrées, de clarifier les
accès, de créer des espaces de rencontres et de sécuriser les lieux, les réponses apparaîtront moins comme une critique du bâtiment que comme un recentrage autour de l’humain. Un questionnement original qui appelle à des solutions inédites, durables et destinées au plus grand nombre.

PROJET

Agir. Gommer les exclusions géographiques et sociales, raccommoder les anciennes fonctions
d’espaces inadaptés avec les nouveaux besoins, composer avec la mixité sociale des résidents : le défi échappe aux schémas habituels de transformation de grands ensembles. La recherche des meilleures potentialités se concrétise dans la réhabilitation des appartements et des communs, la création de 10 espaces de vie, mais aussi dans la construction de locaux d’activités artisanales, commerciales et sociales, l’aménagement d’espaces de jeux et la modification du parking extérieur. Deux directions matérialisées à travers plusieurs thèmes fondamentaux, autant d’axes majeurs du projet. L’enveloppe extérieure du bâtiment est améliorée en remplaçant les toiles déchirées par des stores à lamelles. À l’intérieur, les appartements sont remis à neuf, avec
installation d’appareils sanitaires et de cuisine modernes, remplacement du système électrique et des corps de chauffe. Sur la toiture, 462m2 de capteurs solaires thermiques contribuent à alimenter le bâtiment en eau chaude sanitaire. Au sous-sol, les garages rafraîchis et sécurisés sont désormais accessibles par badge.

Les changements typologiques portent sur la création de 18 appartements familiaux, nés de la réunion de petits logements. Une
option qui réduit le nombre total d’unités d’habitation (476 au lieu des 504 d’origine), mais qui vise intelligemment à sédentariser les couples avec enfants. Autre point important, la mise en place de dix “espaces de vies”. Aménagés sur les studios existants, ces lieux favorisent la sociabilité. Réservés pour des projets associatifs, des activités
créatives ou festives, ils permettent une réelle réappropriation du site. Boîtes en aluminium débordant des façades, ces espaces marquent le renouveau des “Libellules” et assument leur affectation singulière.

Une attention a été portée à l’amélioration des locaux communs. Sous une signalétique originale et mûrement étudiée (police d’écriture, identification chromatique), les halls d’entrées - jusqu’ici banale surface
de circulation - se sont vus requalifiés par l’association de locaux utiles (buanderies, vélos, poussettes) et revalorisés par l’apport de surfaces vitrées.

Reliés aux entrées de l’immeuble par une sorte d’espace rue nouvellement créé, les constructions neuves du rez-de-chaussée répondent à la volonté d’aménager des lieux de vie complémentaires et des équipements
de proximité. De forme libre, laissés bruts hormis les sanitaires, ces édicules se composent d’une ossature en bois ramenée sous une toiture végétalisée plate en béton. Le jeu visuel des poteaux incliné singularisent ces locaux accueillant un jardin d’enfants, une ludothèque, un commerce de seconde main, un centre de quartier, une salle d’expositions, deux espaces
polyvalents et un lieu associatif. Cette réappropriation des abords passe aussi par la création d’un terrain de jeux, d’un parc à chiens, la démolition de l’ancien garage à motos rebâti dans un endroit plus adéquat et l’installation d’éco-points.

À l’arrière, près de l’école, un espace de repos pour les aînés et de jeux pour les
petits est mis en place, sans provoquer de nuisances pour les appartements proches. Des jardins potagers sont aménagés et mis
à la disposition des habitants.

Le planning des travaux a considéré la délicate promiscuité quotidienne d’équipes d’ingénieurs spécialisés, de dizaines d’ouvriers et de résidents bousculés, contraints de déménager temporairement dans des appartements de transfert. Une tâche millimétrée qui ne pouvait souffrir du moindre décalage sans risquer de gripper toute la machine. En 39 mois, l’excellente collaboration entre protagonistes a rendu possible cette aventure dans le respect des coûts
et des délais. Un défi relevé avec brio, une réhabilitation exemplaire parce qu’elle a su entendre les besoins et les attentes des hommes et des femmes qui habitent le lieu.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Bâtiments administratif et commerces | Genève | Avril 2019

Rive-Centre

Rive-Centre
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2019

Riantbosson Centre

Riantbosson Centre
Etablissements médicaux | Genève | Décembre 2018

Centre du Développement de l'Enfant

Centre du Développement de l'Enfant
Hôtellerie - Tourisme | Le Grand-Saconnex | Avril 2019

Hotels Ibis - D

Hotels Ibis - D
Logements | Chêne-Bougeries | Mai 2018

Jean-Jacques Rigaud

Jean-Jacques Rigaud
Culture - Sports - Loisirs | Grand-Lancy | Mars 2019

Espace Palettes

Espace Palettes
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2018

Campus Haute Horlogerie

Campus Haute Horlogerie
Logements | Pregny-Chambésy | Janvier 2018

Cornillons 42A

Cornillons 42A
Industrie - Artisanat | Bardonnex | Avril 2018

La Tuilerie

La Tuilerie
Logements | Carouge | Juillet 2018

Le Clos de Pinchat

Le Clos de Pinchat
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Avril 2018

Rhône-Monnaie

Rhône-Monnaie
Etablissements scolaires | Gilly | Juillet 2018

Collège salle de sport et parking

Collège salle de sport et parking
Hôtellerie - Tourisme | Genève | Mars 2019

Hôtel Ibis

Hôtel Ibis
Rénovations | Prégny-Chambésy | Mars 2018

La Cure

La Cure
Etablissements médicaux | Genève | Décembre 2018

CMU

CMU
Logements | Dardagny | Avril 2018

Les Plages de Dardagny

Les Plages de Dardagny
Transformations intérieures | Jussy | Novembre 2018

La Ferme de Jussy

La Ferme de Jussy
Logements | Grand-Saconnex | Avril 2018

Chemin du Jonc 39

Chemin du Jonc 39
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2017

Ecole de danse

Ecole de danse
Logements | Nyon | Février 2018

Petite-Prairie

Petite-Prairie
Logements | Carouge | Mars 2019

EVE Crèche de Pinchat

EVE Crèche de Pinchat
Logements | Veyrier | Février 2018

Pré Veyrier

Pré Veyrier
Rénovations | Plan-les-Ouates | Juillet 2017

La Milice

La Milice
Logements | Lausanne | Mars 2018

Les Fiches Nord

Les Fiches Nord
Logements | Petit-Saconnex | Mai 2018

Sous-Bois

Sous-Bois
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Mars 2019

Les Pléiades

Les Pléiades
Logements | Confignon | Mars 2019

Joseph-Berthet 1-7

Joseph-Berthet 1-7
Bâtiments administratif et commerces | Onex | Avril 2019

Immeuble communal administratif

Immeuble communal administratif
Etablissements scolaires | Carouge | Mars 2019

Haute Ecole de Gestion de Genève

Haute Ecole de Gestion de Genève
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Avril 2019

Chemin de la Tour 12

Chemin de la Tour 12
Constructions diverses | Meyrin | Février 2017

Lotissement Feuillasse

Lotissement Feuillasse
Logements | Petit-Saconnex | Décembre 2018

LMI Du Parc

LMI Du Parc
Bâtiments administratif et commerces | Versoix | Janvier 2019

Modulis Business Park

Modulis Business Park
Logements | Onex | Février 2017

Résidence "Cressy-Marais"

Résidence "Cressy-Marais"
Logements | Genthod | Février 2017

Le domaine du Châtaignier

Le domaine du Châtaignier
Constructions diverses | Genève | Février 2016

EMS Val Fleuri

EMS Val Fleuri
Logements | Cologny | Avril 2019

Les "Cèdres de Cologny"

Les "Cèdres de Cologny"
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Décembre 2018

Arena Multiplexe Cinémas

Arena Multiplexe Cinémas
Etablissements scolaires | Genève | Février 2017

Centre des arts-Kulturzentrum

Centre des arts-Kulturzentrum
Etablissements scolaires | Genève | Mai 2015

Centre des arts

Centre des arts
Logements | Lucens | Avril 2019

Pré-des-Champs

Pré-des-Champs
Industrie - Artisanat | Meyrin | Avril 2019

Centror-Ritschard

Centror-Ritschard
Bâtiments administratif et commerces | Onex | Avril 2019

O2

O2
Bâtiments administratif et commerces | Versoix | Décembre 2018

Versoix Centre-sud

Versoix Centre-sud
Logements | Genève | Avril 2019

Rue Ferrier 8-10

Rue Ferrier 8-10
Etablissements médicaux | Onex | Mars 2019

Foyer Bethel

Foyer Bethel
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Février 2017

La Majolique

La Majolique
Rénovations | Carouge | Mai 2017

"Rue Caroline 49-51"

"Rue Caroline 49-51"
Culture - Sports - Loisirs | Petit-Lancy | Mars 2019

"Villa Tacchini"

"Villa Tacchini"
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mai 2017

Résidence PPE "Amiel"

Résidence PPE "Amiel"
Bâtiments administratif et commerces | Tolochenaz | Août 2018

Lake Geneva Park

Lake Geneva Park
Etablissements médicaux | Genève | Avril 2019

Résidence Liotard

Résidence Liotard
Rénovations | Genève | Septembre 2017

Immeuble Pic-Pic

Immeuble Pic-Pic
Logements | Vernier | Juin 2017

Les Grebattes

Les Grebattes
Rénovations | Genève | Juin 2017

Rue John-Grasset 6

Rue John-Grasset 6
Logements | Confignon | Juin 2017

Rue Edouard-Vallet 18

Rue Edouard-Vallet 18
Logements | Petit-Lancy | Septembre 2017

Au Vieux Chemin d'Onex

Au Vieux Chemin d'Onex
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex | Avril 2019

Triangle Business & Living

Triangle Business & Living
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ferney 211

Ferney 211
Etablissements scolaires | Conches / Genève | Juin 2017

Cycle d'orientation de la Florence

Cycle d'orientation de la Florence
Etablissements scolaires | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ecole Place

Ecole Place
Bâtiments administratif et commerces | Plan-les-Ouates | Mars 2019

Galaise 24

Galaise 24
Transformations intérieures | Genthod | Décembre 2018

Institut spécialisé "Pierre-Grise"

Institut spécialisé "Pierre-Grise"
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Avril 2019

Arcenter-V

Arcenter-V
Logements | Cressy | Mars 2019

Résidence Oxygène

Résidence Oxygène
Rénovations | Genève | Novembre 2017

Boulevard Emile Jacques-Dalcroze

Boulevard Emile Jacques-Dalcroze
Logements | Saconnex-d'Arve | Novembre 2017

Les Crêts de la Tour

Les Crêts de la Tour
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2019

Chopard & Cie SA - Extension du site

Chopard & Cie SA - Extension du site
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Mai 2017

Saint-Georges Center

Saint-Georges Center
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2019

Conservatoire populaire

Conservatoire populaire
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

L'Oréal Suisse SA

L'Oréal Suisse SA
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

Bureaux HSBC

Bureaux HSBC
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

Blandonnet III

Blandonnet III
Etablissements scolaires | Genève / Petit-Lancy | Décembre 2018

Pont Rouge

Pont Rouge
Etablissements scolaires | Founex | Avril 2019

EIG - École Internationale de Genève

EIG - École Internationale de Genève
Etablissements scolaires | Founex | Avril 2019

EIG - Primarschule Châtaigneraie

EIG - Primarschule Châtaigneraie
Logements | Sierre | Mai 2015

Forum des Alpes

Forum des Alpes
Transports - parkings | Genève | Septembre 2018

Tramway Cornavin-Onex-Bernex

Tramway Cornavin-Onex-Bernex
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mai 2015

Club de Sport l'Usine

Club de Sport l'Usine
Villas | Troinex | Mars 2018

Les Jardins de Troinex

Les Jardins de Troinex
Etablissements scolaires | Lancy | Septembre 2017

Institut Florimont

Institut Florimont
Logements | Genève | Mars 2018

Rue Antoine-Carteret 27

Rue Antoine-Carteret 27
Logements | Lausanne | Mai 2015

Avenue Victor-Ruffy 57-63

Avenue Victor-Ruffy 57-63
Logements | Grand-Saconnex | Mai 2018

Rue Sonnex 30-36

Rue Sonnex 30-36
Logements | Chernex / Montreux | Août 2015

Résidence Horizon Lac

Résidence Horizon Lac
Bâtiments administratif et commerces | Bernex | Mai 2015

Maison du Terroir

Maison du Terroir
Bâtiments administratif et commerces | Petit-Saconnex | Avril 2019

Nouvelle Réception Centrale du CICR

Nouvelle Réception Centrale du CICR
Logements | Meyrin | Mai 2015

Rue de la Golette 5-13

Rue de la Golette 5-13
Etablissements médicaux | Genève | Juillet 2018

Auditorium de l'EMS Val Fleuri

Auditorium de l'EMS Val Fleuri
Bâtiments administratif et commerces | Lancy | Mai 2015

Maison de la Sécurité

Maison de la Sécurité