Une architecture minimaliste qui s'intègre harmonieusement au paysage et au tissu résidentiel.
HISTORIQUE ET SITUATION
Situé au chemin de Vergys, sur la commune de Chêne-Bourg, ce projet est né de la volonté du propriétaire foncier de développer un ensemble de logements de standing, en adéquation avec le caractère résidentiel du quartier. L'intervention vise une intégration harmonieuse dans un tissu principalement composé de villas, tout en offrant des typologies d'appartements de qualité. La proximité immédiate de la voie verte et de la gare du CEVA garantit une accessibilité rapide et efficace au centre-ville de Genève. Inscrit dans un environnement calme et sécurisé, le site propose un cadre de vie privilégié, adapté tant aux familles qu'aux personnes en quête d'un habitat d'exception et durable.
PROGRAMME
Développé sur une parcelle de 1'900 m², le projet se matérialise par un bâtiment à très haute performance énergétique (THPE) comprenant huit logements répartis sur trois niveaux : quatre appartements de 5 pièces, trois de 4 pièces et un 3 pièces. La variété des typologies, allant du 3 pièces de 70 m² au 5 pièces de 123 m², répond à des besoins diversifiés et favorise une mixité des futurs occupants, qu'il s'agisse de célibataires, de couples ou de familles. Un niveau de sous-sol regroupe onze places de stationnement, huit caves, un abri de protection civile et le local technique.
PROJET ET CONCEPT
Implanté en fond de parcelle, le bâtiment s'insère avec discrétion et justesse dans le tissu résidentiel existant, renforçant le caractère paisible du quartier. La distribution intérieure s'organise autour d'une cage d'escalier épurée, offrant une lecture rationnelle des espaces. L'architecture adopte un langage contemporain sobre, privilégiant des volumes simples, des espaces fluides et une forte présence de la lumière naturelle. Les larges baies vitrées assurent un apport lumineux généreux au cœur des logements, tout en préservant l'intimité des occupants. En limite de propriété, un parc paysager vient accompagner le projet et favoriser son intégration avec les villas voisines. Cet aménagement verdoyant confère à l'ensemble un cadre de vie qualitatif et un environnement extérieur privilégié.
RÉALISATION
La réalisation du projet a été menée par l'Entreprise Générale Grisoni-Zaugg SA, également en charge de la direction des travaux, dans une coordination étroite entre les différents corps de métier. La construction se traduit par une volumétrie sobre et contemporaine, composée d'éléments superposés aux lignes nettes. Les façades alternent des teintes claires et minérales, soulignant la lecture horizontale des niveaux et apportant un rythme maîtrisé à l'ensemble. Les balcons et terrasses, protégés par des garde-corps en verre opalin, renforcent la légèreté de l'architecture tout en garantissant l'intimité des logements.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La labellisation THPE garantit une consommation énergétique maîtrisée. La production de chaleur et d'eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur, alimentant un chauffage au sol dans les appartements, en complément d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture. Une isolation de façade performante, d'une épaisseur de 26 cm, contribue à l'atteinte de ce standard énergétique exigeant.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
La qualité des espaces de vie est prolongée par des aménagements extérieurs généreux. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs d'environ 270 m², tandis que les logements des étages disposent de vastes terrasses de plus de 50 m² en attique, offrant un rapport privilégié à l'extérieur.
DÉFIS RELEVÉS
L'emprise importante du sous-sol a imposé une installation de chantier restreinte. Afin d'optimiser les délais, les travaux de gros œuvre ont été réalisés à l'aide de prémurs, mis en place dès le niveau du sous-sol. Cette approche a nécessité un suivi rigoureux ainsi qu'une validation anticipée des choix des acquéreurs, afin de garantir la continuité des interventions du maçon.
POINTS FORTS DU PROJET
La coordination étroite entre l'ensemble des intervenants, alliée à une forte réactivité, a permis à Grisoni-Zaugg SA de relever les défis techniques et d'anticiper le planning initial, avec un gain de près de deux mois sur la durée du projet.