HISTORIQUE / SITUATION
Implantée en aval du parc de Valency à Lausanne, la parcelle se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Elle s’intègre dans un ensemble de bâtiments aux volumes et esthétiques harmonieuses. Le site comprend un immeuble existant et permet une densification avec la création d’un nouveau bâtiment en extension.
PROGRAMME
L’immeuble existant a subi un changement partiel de sa typologie, une mise en conformité et un renforcement structurel, afin de s’adapter à l’extension attenante. Il propose désormais 16 appartements répartis sur quatre niveaux habitables. L’extension comprend quant à elle huit nouveaux logements de 2 et 3 pièces aux finitions modernes, cohérentes avec celles des appartements rénovés dans un souci d’unité.
PROJET/CONCEPT
L’extension s’accole au bâtiment rénové tout en se tenant en retrait. La zone de jonction conserve un aspect massif et plein pour dialoguer avec les façades. À l’ouest, la façade s’ouvre vers le parc grâce à des bandeaux sculptés et des ouvertures de plus en plus généreuses. Le raccordement avec l’immeuble existant est souligné par un rappel des matériaux et des teintes, en harmonie avec le contexte bâti environnant. Le projet comprend le remplacement des techniques par des solutions durables, la mise en conformité des conduites et une amélioration notable des performances énergétiques grâce à la géothermie profonde et à une alimentation photovoltaïque. Le système d’évacuation des eaux a été réalisé en séparatif pour les deux immeubles.
RÉALISATION
Le chantier a été mené en deux interventions distinctes, regroupées toutefois pour les techniques et la mise en service. L’immeuble existant a été conservé, mis aux normes incendie et rafraîchi. Une chape spécifique avec sol chauffant a été posée. Le système d’isolation et de chape Bekotec permet de respecter les contraintes d’épaisseur tout en allégeant la charge sur la structure porteuse. Certains murs porteurs ont été supprimés et les ouvertures extérieures reconfigurées afin d’optimiser les espaces et réduire d’avantage la charge. Le nouveau bâtiment, en béton, possède une isolation en façade jouant sur les variations d’épaisseur: balcons en saillie et tablettes filantes en béton soulignent les volumes, accentués par les teintes et le jeu de texture du crépi. Des matériaux contemporains faisant écho aux éléments existants offrent une lecture moderne et cohérente de l’ensemble. Faïence et béton apparent animent la cage d’escalier.
TECHNIQUES
Une pompe à chaleur géothermique, alimentée par quatre forages de 250 m sous l’immeuble, assure le chauffage des espaces communs et des 24 appartements. Toutes les conduites de chauffage et sanitaires ont été assainies, et les systèmes de ventilation existants ont été rénovés pour offrir un meilleur contrôle. L’installation de panneaux photovoltaïques en toiture couvre les besoins des communs.
MESURES PARTICULIÈRES
Un muret de soutènement borde la route afin de prévenir tout affaissement. Le radier de l’immeuble existant a fait l’objet d’un renforcement par bétonnage. La dalle du sous-sol a été mise aux normes incendie.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les extérieurs ont bénéficié d’un réaménagement complet, avec la création d’un abri pour vélos et poubelles équipé d’une rampe d’accès reliant la cour à l’immeuble. Une aire de jeu à l’ambiance naturelle, équipée de bancs-troncs non traités, offre un espace convivial. La plantation de nouveaux arbres, haies et arbustes favorise la biodiversité.
DÉFIS
L’intégration du nouveau volume au sein d’un quartier classé a constitué un défi majeur. Le chantier a été mené sur un espace restreint, imposant des renforts de terrain et une gestion rigoureuse des zones de travail, sans emprise possible sur le domaine public. L’accès routier a été maintenu en tout temps, malgré la proximité du parc et la fréquentation piétonne et automobile. Enfin, les travaux se sont déroulés en site partiellement habité, avec maintien des locataires sur place.
RÉSULTATS ET IMPACT
L’intégration réussie du nouveau bâtiment en continuité avec le bâti existant offre désormais des appartements conçus dans un souci de qualité et de durabilité, dans un cadre urbain attractif.
