Z44 The Residence

Z44 The Residence, Genève

HISTORIQUE / SITUATION

Développer encore. Il y a une génération à peine, ce quartier industriel coincé entre les voies CFF et le mythique stade des Charmilles semblait un lieu un peu à part, ne possédant ni les avantages de la ville ni ceux de la campagne. Conséquence de la mort lente de ses ateliers et fabriques, le périmètre s’est fortement densifié à la fin du 20ème siècle.

Ce qu’il a perdu en manufactures, il l’a alors gagné en logements, commerces et équipements. Métamorphosé, l’îlot n’en a pas moins conservé des traces de son important passé ouvrier. C’est le cas avec l’ancienne usine du constructeur automobile Pic-Pic dont la présence offre un très bel exemple de transformation en logements, première étape d’une ambitieuse opération immobilière.

Justement, dans le prolongement d’un Pic-Pic aujourd’hui réhabilité et surélevé, le maître de l’ouvrage a imaginé la réalisation d’un immeuble d’habitation de grand standing. Le concours d’architecture sur invitation lancé, les participants ont alors le loisir d’imaginer comment prendre possession d’un site chargé d’histoire, désormais pleinement intégré au centre urbain genevois, facile d’accès et à proximité de la gare ou de l’aéroport.

PROGRAMME

Offrir davantage. Les réponses architecturales du concours permettent d’exploiter au mieux les potentialités du secteur, sans dénaturer les qualités paysagères existantes. Large d’une quinzaine de mètres et long de près de quatre-vingts, le bâtiment projeté affiche sans complexe un gabarit de dix niveaux habitables, son implantation le faisant apparaître comme une réelle extension de l’ancienne usine Pic-Pic.

Des cinq typologies différentes, on peut retenir des espaces ouverts et traversants, des volumes intérieurs en double hauteur ou encore de larges loggias ouvertes sur les séjours. Le nombre de pièces des 72 appartements varie entre trois et sept, les surfaces oscillent entre 65 et 279 m2. Les distributions sont pensées en fonction de l’orientation et en adéquation avec les dégagements visuels offerts par le quartier.

L’indéniable qualité d’habitabilité se trouve également à l’extérieur des logements, puisque le bâtiment baptisé “Z44 The Residence” propose à ses habitants (et à ceux des lofts de Pic-Pic) un service de conciergerie de type hôtelier, une salle de fitness et un spa totalement équipés, une cave à vin avec espace de dégustation et, on l’oublierait presque, un grand parking souterrain.

PROJET

Concrétiser vraiment. L’immeuble clôt la composition urbaine du quartier et s’ouvre sur le nouveau parc public Gustave et Léonard Hentsch. L’expression générale marque une forte linéarité, accentuée par un jeu de bandeaux horizontaux articulant les façades. Si le geste est clair et franc, la composition subtile entre les différents éléments esquive toutes formes de banalisation.

Sobre et fin, le traitement s’inspire du passé industriel du site. La matérialité souhaitée ainsi que les délicats choix chromatiques permettent d’inscrire le bâtiment sans rupture dans le tissu environnant. L’enveloppe extérieure se compose de matériaux simples, anoblis par une finition soignée (béton préfabriqué traité à l’acide pour balcons et panneaux; volets coulissants et menuiseries en aluminium anodisé). L’intérieur est chaleureux, avec des parquets à grandes lames de chêne, des carrelages monocouches dans les sanitaires et, dans les communs, des sols en granit. La structure porteuse et les bacs à plantes privatisant les jardins du rez-de-chaussée sont en béton armé coulé sur place. Certifié Minergie®, avec ventilation double-flux et système de récupération de la chaleur des eaux usées, le bâtiment ne se veut pas non plus en reste sur les questions de développement durable.

L’immeuble “Z44 The Residence” affirme donc sa modernité haut de gamme avec intelligence et sans effet ostentatoire. Navire serein arrimé entre trois hectares d’espaces verts et une ancienne usine, il valorise le lieu par une mise en œuvre au luxe discret et aux compositions maîtrisées.


Télécharger le PDF
Code de référence: 25/2317
Consulter le pdfCommander la version print

Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Logements | Montreux

Rives de la Baye

Rives de la Baye
Logements | Vevey

Gilamont 13-19B

Gilamont 13-19B
Logements | Chavannes-près-Renens

Les Cèdres DEF

Les Cèdres DEF
Logements | Chavannes-près-Renens

Les Cèdres DEF

Les Cèdres DEF
Logements | Genève

Stellar 32

Stellar 32
Logements | Chavannes-près-Renens

Les Cèdres ABC

Les Cèdres ABC
Hôtellerie - Tourisme | Lausanne

Aquatis

Aquatis
Hôtellerie - Tourisme | Saillon

Hôtel des Bains de Saillon

Hôtel des Bains de Saillon
Logements | Vevey

Gilamont 21

Gilamont 21
Rénovations | Genève

UBS Rhône Genève

UBS Rhône Genève
Logements | Cheseaux

Grand Pré Sud

Grand Pré Sud
Bâtiments administratif et commerces | Lausanne - Ecublens

EPFL Quartier Nord - F

EPFL Quartier Nord - F
Etablissements scolaires | Lausanne - Ecublens

EPFL Quartier Nord - D

EPFL Quartier Nord - D
Etablissements scolaires | Lausanne-Ecublens

EPFL Quartier Nord - E

EPFL Quartier Nord - E
Etablissements scolaires | Lausanne - Ecublens

Swisstech Convention Center - F

Swisstech Convention Center - F
Etablissements scolaires | Lausanne - Ecublens

Swisstech Convention Center - D

Swisstech Convention Center - D
Etablissements scolaires | Lausanne - Ecublens

Swisstech Convention Center - E

Swisstech Convention Center - E
Rénovations | Lausanne

Mon-Repos 14

Mon-Repos 14
Industrie - Artisanat | Mex

Bobst Group SA

Bobst Group SA
Logements | Aubonne

Le Clos d'Asper

Le Clos d'Asper
Logements | Lausanne

L'Ilot du Centre

L'Ilot du Centre
Bâtiments administratif et commerces | Ecublens

EPFL - Quartier de l'Innovation

EPFL - Quartier de l'Innovation
Logements | Lausanne

Rue du Liseron 1

Rue du Liseron 1
Logements | Lausanne

Avenue de Béthusy

Avenue de Béthusy
Bâtiments administratif et commerces | Lausanne

Credit Agricole (Suisse) SA

Credit Agricole (Suisse) SA
Bâtiments administratif et commerces | Pully

TETRA PAK - TETRA LAVAL

TETRA PAK - TETRA LAVAL
Bâtiments administratif et commerces | Lausanne-Flon

Les Mercier

Les Mercier
Culture - Sports - Loisirs | Vevey

NESTLE "WellNes" Centre

NESTLE "WellNes" Centre
Bâtiments administratif et commerces | Rolle

CISCO Systems

CISCO Systems
Bâtiments administratif et commerces | Vevey

Centre commercial St-Antoine

Centre commercial St-Antoine
Transformations intérieures | Lausanne

Crédit Suisse Lion d'Or

Crédit Suisse Lion d'Or
Bâtiments administratif et commerces | Lausanne

Route de Berne 46

Route de Berne 46
Logements | Montreux

La Verrière

La Verrière
Etablissements scolaires | Lausanne

IMD - New Meeting Place

IMD - New Meeting Place
Etablissements médicaux | Clarens

Clinique La Prairie

Clinique La Prairie
Etablissements scolaires | Lausanne

IMD Lausanne

IMD Lausanne
Bâtiments administratif et commerces | Vevey

Siège du Groupe Nestlé

Siège du Groupe Nestlé