Logements

Logements

Les "Cèdres de Cologny", Cologny

HISTORIQUE / SITUATION

Qui l’eut cru? Si l’étroitesse du territoire genevois est un poncif justifiant parfois de douteux appétits de densification, le canton recèle encore de sites exceptionnels où les atouts paysagers présagent un développement à la fois intéressant et harmonieux.

Situé sur la commune de Cologny, le périmètre circonscrit entre la route de Vandœuvres, le chemin de la Gradelle et celui de la Tulette apparaît comme un de ces précieux trésors. Parc créé en 1907 sur les traces d’un espace bocager conçu sous l’Ancien Régime, ce terrain de 51’000 m2 a fait l’objet d’une importante modification foncière en 2006. L’année suivante, un plan localisé de quartier (PLQ) élaboré par l’architecte Christian de Portzamparc est adopté par le Conseil d’Etat.

Les aspirations sont claires: exploiter de façon optimale les potentialités de la zone, dans le respect absolu des qualités du site, quelles soient liées au paysage (espaces, vues) ou à la nature (arborisation). À proximité du lac et de la campagne, du parc des Eaux-Vives et de toutes les commodités de la ville, on n’en attendait pas moins.

PROGRAMME

De l’importance de construire. Fidèle à ses habitudes, Portzamparc retient pour Cologny le concept d’îlot ouvert. Dans un aléatoire très étudié, les quatorze bâtiments du PLQ s’égrènent au nord-est du terrain, cédant ainsi une large partie du périmètre aux pelouses, haies, roseraie et, bien entendu, aux arbres majestueux. Autonomes, les immeubles de logement sont implantés dans une alternance de pleins et de vides. L’harmonie des rapports entre bâti et non bâti est évidente, de même que le soin porté à la perméabilité des vues et la fluidité des cheminements.

Cadré par le PLQ, ce dialogue permanent entre des entités presque opposées (immeubles contemporains, nature pluriséculaire) s’organise autour de volumétries sobres et parfois décalées. Les gabarits sont inégaux, avec 4 étages pour les bâtiments les plus bas, et jusqu’à 11 pour la tour la plus haute. Le plan localisé se concrétisera en deux temps, sous la baguette de deux bureaux d’architectes distincts.

PROJET

Un morceau de ville en plus. Menée par Promotions Immobilières Cologny Genève SA, la plus importante partie du projet regroupe dix immeubles et propose 262 appartements répartis, zone de développement oblige, en habitation HM ou en PPE. Variée, l’offre dilue ses 3, 4, 5, 6 et (quelques) 7 pièces sur l’ensemble de l’opération. Chaque unité de logement voit son espace de jour doté d’un confortable prolongement vers l’extérieur et, hormis les 3 pièces, tous les appartements bénéficient au minimum d’une double orientation. L’habile disposition des typologies s’adapte aux spécificités du lieu, qu’il s’agisse des vues dégagées ou de l’ensoleillement.

L’expression générale se veut sobre et claire, sans gesticulation formelle et sans lourdeur répétitive. La composition maîtrisée des façades affirme des lignes pures. Le traitement de l’enveloppe se caractérise par une gamme chromatique dépouillée et un nombre de matériaux restreint.
Éprouvé, le système constructif comprend des murs porteurs en béton, une isolation périphérique et des triples vitrages. Certains balcons sont équipés de fermetures en verre coulissant, pour une question acoustique, permettant par ailleurs de bénéficier d’une sorte de loggia fermée. Les garde-corps en tôle microperforée laisse voir à travers vers l’extérieur tout en empêchant le regard vers l’intérieur.Les toitures végétalisées reçoivent des capteurs solaires et les pompes à chaleur exploitent le potentiel des sondes géothermiques pour la production de chauffage; l’ensemble est bien entendu certifié Minergie®.

Les habitants des dix immeubles profitent d’aménagements extérieurs de qualité, avec plantations en pleine terre et larges espaces collectifs. Ils jouissent surtout de ce grand parc de près de deux hectares aujourd’hui magnifiquement valorisé, dont la préservation des essences s’inscrivait comme une donnée fondamentale à la base de l’opération. Si la sauvegarde de cette nature séculaire a conditionné les travaux, la difficulté des accès et la protection d’arbres trois fois centenaire n’ont cependant pas altéré le déroulement du chantier. Grâce à une gestion rigoureuse et à une coordination efficace entre intervenants, délais et coûts ont été parfaitement tenus.

Véritable quartier, les “Cèdres de Cologny” marquent le secteur d’une empreinte forte et moderne. Un projet ambitieux qui, dans le même temps, a réussi à maintenir la majesté du site tout en créant une réelle continuité avec la ville toute proche.


Télécharger le PDF
Code de référence: 26/2337
Consulter le pdfCommander la version print

Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Transformations intérieures | Genève | Août 2019

Rossi 16

Rossi 16
Rénovations | Vernier | Novembre 2018

Avenue Pictet 10/10B

Avenue Pictet 10/10B
Hôtellerie - Tourisme | Le Grand-Saconnex | Avril 2019

Hotels Ibis - D

Hotels Ibis - D
Logements | Chêne-Bougeries | Mai 2018

Jean-Jacques Rigaud

Jean-Jacques Rigaud
Culture - Sports - Loisirs | Grand-Lancy | Mars 2019

Espace Palettes

Espace Palettes
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2018

Campus Haute Horlogerie

Campus Haute Horlogerie
Logements | Pregny-Chambésy | Janvier 2018

Cornillons 42A

Cornillons 42A
Industrie - Artisanat | Bardonnex | Avril 2018

La Tuilerie

La Tuilerie
Logements | Carouge | Juillet 2018

Le Clos de Pinchat

Le Clos de Pinchat
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Avril 2018

Rhône-Monnaie

Rhône-Monnaie
Etablissements scolaires | Gilly | Juillet 2018

Collège salle de sport et parking

Collège salle de sport et parking
Rénovations | Prégny-Chambésy | Mars 2018

La Cure

La Cure
Etablissements médicaux | Genève | Décembre 2018

CMU

CMU
Villas | Conches | Avril 2018

Paul-Chaix 9

Paul-Chaix 9
Villas | Chêne-Bougeries | Mars 2018

Saladin 7Bis

Saladin 7Bis
Logements | Dardagny | Avril 2018

Les Plages de Dardagny

Les Plages de Dardagny
Transformations intérieures | Jussy | Novembre 2018

La Ferme de Jussy

La Ferme de Jussy
Bâtiments administratif et commerces | Chêne-Bougeries | Avril 2019

Bella Rocca

Bella Rocca
Logements | Grand-Saconnex | Avril 2018

Chemin du Jonc 39

Chemin du Jonc 39
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2017

Ecole de danse

Ecole de danse
Logements | Nyon | Février 2018

Petite-Prairie

Petite-Prairie
Logements | Carouge | Mars 2019

EVE Crèche de Pinchat

EVE Crèche de Pinchat
Logements | Genève | Novembre 2017

Les Portes de Bossy

Les Portes de Bossy
Logements | La Croix-sur-Lutry | Juillet 2017

Domaine des Vergers

Domaine des Vergers
Logements | Chambésy | Mai 2018

Gygax

Gygax
Logements | Plan-les-Ouates | Février 2018

Villas Les Mouettes

Villas Les Mouettes
Logements | Veyrier | Février 2018

Pré Veyrier

Pré Veyrier
Rénovations | Plan-les-Ouates | Juillet 2017

La Milice

La Milice
Logements | Lausanne | Mars 2018

Les Fiches Nord

Les Fiches Nord
Logements | Pully | Novembre 2017

Résidence les Ecureuils

Résidence les Ecureuils
Logements | Petit-Saconnex | Mai 2018

Sous-Bois

Sous-Bois
Logements | Confignon | Mars 2019

Joseph-Berthet 1-7

Joseph-Berthet 1-7
Bâtiments administratif et commerces | Onex | Avril 2019

Immeuble communal administratif

Immeuble communal administratif
Etablissements scolaires | Carouge | Mars 2019

Haute Ecole de Gestion de Genève

Haute Ecole de Gestion de Genève
Rénovations | Genève | Février 2018

UBS Rhône Genève

UBS Rhône Genève
Logements | Genève | Novembre 2016

L'Amandolier

L'Amandolier
Villas | Thônex | Novembre 2017

La Gerboise

La Gerboise
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Avril 2019

Chemin de la Tour 12

Chemin de la Tour 12
Villas | Onex | Novembre 2017

Le Clos des Lilas

Le Clos des Lilas
Villas | Collonge-Bellerive | Novembre 2017

La Californie

La Californie
Logements | Vernier | Avril 2019

Chemin du Passeur 3

Chemin du Passeur 3
| Veyrier | Novembre 2017

Les Cerisiers

Les Cerisiers
Constructions diverses | Meyrin | Février 2017

Lotissement Feuillasse

Lotissement Feuillasse
Bâtiments administratif et commerces | Versoix | Janvier 2019

Modulis Business Park

Modulis Business Park
Logements | Onex | Février 2017

Résidence "Cressy-Marais"

Résidence "Cressy-Marais"
Etablissements scolaires | Genève | Novembre 2017

Crèche Cingria

Crèche Cingria
Logements | Genève-Plainpalais | Mai 2018

Cluse-Violette

Cluse-Violette
Logements | Genthod | Février 2017

Le domaine du Châtaignier

Le domaine du Châtaignier
Bâtiments administratif et commerces | Chêne-Bougeries | Avril 2019

Addax Petroleum

Addax Petroleum
Logements | Vernier | Mars 2018

Les Libellules

Les Libellules
Constructions diverses | Genève | Février 2016

EMS Val Fleuri

EMS Val Fleuri
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Décembre 2018

Arena Multiplexe Cinémas

Arena Multiplexe Cinémas
Etablissements scolaires | Genève | Février 2017

Centre des arts-Kulturzentrum

Centre des arts-Kulturzentrum
Etablissements scolaires | Genève | Mai 2015

Centre des arts

Centre des arts
Logements | Lucens | Avril 2019

Pré-des-Champs

Pré-des-Champs
Industrie - Artisanat | Meyrin | Avril 2019

Centror-Ritschard

Centror-Ritschard
Bâtiments administratif et commerces | Onex | Avril 2019

O2

O2
Bâtiments administratif et commerces | Versoix | Décembre 2018

Versoix Centre-sud

Versoix Centre-sud
Logements | Genève | Avril 2019

Rue Ferrier 8-10

Rue Ferrier 8-10
Etablissements médicaux | Onex | Mars 2019

Foyer Bethel

Foyer Bethel
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Février 2017

La Majolique

La Majolique
Rénovations | Carouge | Mai 2017

"Rue Caroline 49-51"

"Rue Caroline 49-51"
Culture - Sports - Loisirs | Petit-Lancy | Mars 2019

"Villa Tacchini"

"Villa Tacchini"
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mai 2017

Résidence PPE "Amiel"

Résidence PPE "Amiel"
Bâtiments administratif et commerces | Tolochenaz | Août 2018

Lake Geneva Park

Lake Geneva Park
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Novembre 2018

CICR "Humanitarium"

CICR "Humanitarium"
Etablissements médicaux | Genève | Avril 2019

Résidence Liotard

Résidence Liotard
Logements | Grand-Saconnex | Avril 2019

Résidences Grand-Pré

Résidences Grand-Pré
Rénovations | Genève | Septembre 2017

Immeuble Pic-Pic

Immeuble Pic-Pic
Logements | Vernier | Juin 2017

Les Grebattes

Les Grebattes
Logements | Vésenaz | Juin 2017

Route de Thonon 43

Route de Thonon 43
Villas | Chambésy | Avril 2019

Villas "Les Ruches"

Villas "Les Ruches"
Rénovations | Genève | Juin 2017

Rue John-Grasset 6

Rue John-Grasset 6
Logements | Confignon | Juin 2017

Rue Edouard-Vallet 18

Rue Edouard-Vallet 18
Logements | Petit-Lancy | Septembre 2017

Au Vieux Chemin d'Onex

Au Vieux Chemin d'Onex
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex | Avril 2019

Triangle Business & Living

Triangle Business & Living
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ferney 211

Ferney 211
Etablissements scolaires | Conches / Genève | Juin 2017

Cycle d'orientation de la Florence

Cycle d'orientation de la Florence
Etablissements scolaires | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ecole Place

Ecole Place
Bâtiments administratif et commerces | Plan-les-Ouates | Mars 2019

Galaise 24

Galaise 24
Transformations intérieures | Genthod | Décembre 2018

Institut spécialisé "Pierre-Grise"

Institut spécialisé "Pierre-Grise"
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Avril 2019

Arcenter-V

Arcenter-V
Logements | Cressy | Mars 2019

Résidence Oxygène

Résidence Oxygène
Rénovations | Genève | Novembre 2017

Boulevard Emile Jacques-Dalcroze

Boulevard Emile Jacques-Dalcroze
Logements | Satigny | Mars 2019

En Vignery

En Vignery
Logements | Saconnex-d'Arve | Novembre 2017

Les Crêts de la Tour

Les Crêts de la Tour
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2019

Chopard & Cie SA - Extension du site

Chopard & Cie SA - Extension du site
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Mai 2017

Saint-Georges Center

Saint-Georges Center
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2019

Conservatoire populaire

Conservatoire populaire
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

L'Oréal Suisse SA

L'Oréal Suisse SA
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

Bureaux HSBC

Bureaux HSBC
Etablissements scolaires | Genève / Petit-Lancy | Décembre 2018

Pont Rouge

Pont Rouge
Etablissements scolaires | Founex | Avril 2019

EIG - École Internationale de Genève

EIG - École Internationale de Genève
Etablissements scolaires | Founex | Avril 2019

EIG - Primarschule Châtaigneraie

EIG - Primarschule Châtaigneraie