Densifier sans renoncer au paysage.
HISTORIQUE ET SITUATION
À Epalinges, une vaste parcelle située dans un quartier résidentiel à dominante végétale offre l'opportunité de créer de nouveaux logements tout en préservant l'identité paysagère du site. Le projet répond à un enjeu devenu central dans les secteurs périurbains : densifier l'habitat sans rompre l'équilibre entre constructions et nature. L'intervention privilégie ainsi une approche mesurée, où le bâti s'insère dans son environnement en valorisant les qualités du terrain plutôt qu'en les contraignant.
PROGRAMME
Pensées pour tirer pleinement parti de la configuration de la parcelle, les quatre villas en PPE se développent sur quatre niveaux, dont un sous-sol. Réalisées en ossature bois, elles offrent des volumes généreux et une relation privilégiée avec les espaces extérieurs. Chaque logement s'ouvre sur un vaste jardin, conçu comme le prolongement naturel des espaces de vie et participant pleinement à la qualité résidentielle de l'ensemble.
PROJET ET CONCEPT
Plutôt que de s'imposer au terrain, l'architecture en accompagne les mouvements naturels. Les villas s'organisent en demi-niveaux et sont reliées par un volume central plus bas qui allège la perception de l'ensemble tout en renforçant sa cohérence. Aux extrémités de la parcelle, deux zones de stationnement sont reliées par un cheminement piéton qui réduit la place de la voiture au profit des espaces verts. Cette implantation permet d'optimiser les jardins, de limiter les surfaces imperméabilisées et de préserver le caractère naturel du site.
RÉALISATION
La structure combine un sous-sol en béton avec une ossature et une charpente en bois pour les niveaux supérieurs. Des vitrages performants complètent l'enveloppe, tandis que les aménagements intérieurs privilégient l'emploi de matériaux naturels. Le concept énergétique associe une pompe à chaleur air-eau à une installation photovoltaïque bénéficiant d'une excellente exposition des toitures. Des batteries de stockage ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter le dispositif technique.
INTÉGRATION AU SITE ET DÉFIS DU CHANTIER
Le traitement des espaces extérieurs participe pleinement à l'identité du projet. Un châtaignier centenaire et un massif végétal existant sont conservés, tandis que de nouvelles plantations, des haies et de vastes jardins renforcent la présence du végétal. La réalisation a toutefois nécessité une organisation particulièrement rigoureuse.
La présence de molasse lors des terrassements, un accès unique au chantier afin de limiter les nuisances pour le voisinage, l'espace restreint réservé aux installations de chantier ainsi que la remise différée des clés des différentes villas ont imposé une planification précise des interventions à chaque étape des travaux.