HISTORIQUE/SITUATION
Érigée à la fin des années 1960, la Tour B s’impose depuis plus d’un demi-siècle comme un repère du quartier de La Sallaz. Après quelques interventions ponctuelles, elle avait bénéficié en 2016 d’une requalification partielle de son socle et de l’entresol, menée en parallèle à la transformation de la place du même nom. Les aménagements intérieurs, les installations techniques et l’architecture en béton brut n’étaient toutefois plus adaptés aux standards actuels. La rénovation s’est ainsi imposée comme une étape nécessaire, alliant mise en valeur esthétique et amélioration énergétique.
PROGRAMME
Le projet a consisté en une modernisation complète de la tour, intégrant des interventions à la fois techniques, structurelles et architecturales. À l’intérieur, le désamiantage, la mise aux normes incendie, le renouvellement des réseaux électriques et des installations CVS ont marqué une remise à niveau en profondeur. Les circulations verticales ont été repensées : les ascenseurs existants ont laissé place à de nouveaux équipements, complétés par un ascenseur pompier et un système de surpression répondant aux normes de sécurité les plus récentes. À l’extérieur, la tour a retrouvé une nouvelle silhouette grâce à une isolation périphérique performante et à la réfection de la toiture, renforçant ainsi son efficacité énergétique. Un renforcement sismique est venu consolider l’ensemble de la structure.
PROJET/CONCEPT
Le projet s’inscrit dans une démarche de requalification architecturale et énergétique, destinée à réaffirmer le rôle de repère urbain de la tour tout en proposant des logements conformes aux standards contemporains. La façade a été repensée pour restituer élancement et légèreté à l’immeuble. Son nouvel habillage en tôle Montana perforée, rythmé par des bandeaux horizontaux, assure une continuité architecturale avec les bâtiments réalisés en 2016 sur la place de La Sallaz. Une signalétique repensée vient par ailleurs renforcer l’identité de l’édifice dans le tissu urbain. À l’intérieur, la transformation vise à offrir des espaces lumineux et confortables. Les finitions associent la valorisation d’éléments existants à des interventions contemporaines, apportant une modernité mesurée et adaptée. Ce projet a été mené dans une collaboration étroite entre le Maître d’Ouvrage, l’architecte et l’Entreprise Totale Alpenda. Cette synergie se traduit dans la qualité des choix techniques et esthétiques, la durabilité des matériaux retenus et l’attention portée au confort des locataires, qui réintègrent des logements entièrement rénovés.
RÉALISATION
La consolidation de la structure a nécessité l’utilisation de béton fibré ultra-performant (BFUP) au rez-de-chaussée. À l’extérieur, les travaux ont porté sur le remplacement des fenêtres et l’agrandissement des balcons, afin de répondre aux normes de sécurité en vigueur pour les bâtiments de grande hauteur. À l’intérieur, les appartements ont été entièrement rénovés : parquets restaurés ou remplacés selon leur état, salles de bains modernisées, murs et plafonds remis à neuf, cuisines équipées de plans de travail et crédences en inox, complétées par un mobilier aux finitions brillantes.
TECHNIQUES
La modernisation technique s’est traduite par le remplacement des distributions CVS et des installations électriques, ainsi que par le déplacement des tableaux principaux dans le local technique. L’ensemble des dispositifs requis pour un bâtiment de grande hauteur a été intégré: détection incendie, éclairage de secours, surpression et ascenseur pompier.
MESURES PARTICULIÈRES
Au-delà du renforcement en BFUP, une combinaison de structure métallique et béton a été mise en place pour sécuriser l’édifice. Afin de permettre ces interventions lourdes, une fermeture estivale a offert aux équipes une fenêtre d’action restreinte, rythmée par un planning particulièrement ambitieux.
DÉFIS
La rénovation s’est déroulée en site occupé, avec la présence d’un cabinet dentaire et de locataires dans les étages supérieurs. Le chantier a donc nécessité une gestion rigoureuse du bruit, de la poussière et du maintien des réseaux en service. Les travaux ont été phasés par niveaux pour permettre le désamiantage tout en conservant les accès : un ascenseur est resté en fonction durant toute l’opération grâce à la séparation préalable de la gaine. La coordination avec les commerces a facilité l’organisation des renforcements structurels et des zones de livraison. Un suivi permanent, assuré par une personne dédiée et appuyé par une communication régulière avec les habitants et les commerçants, a contribué à limiter les nuisances à chaque étape. Les entreprises, sensibilisées dès la phase de préadjudication aux conditions particulières d’intervention, ont pu adapter leur organisation en conséquence.
POINTS FORTS
La gestion des rocades d’appartements et l’adaptation des travaux dans les domaines sanitaire et chauffage ont permis de maintenir l’usage des logements. La conservation des éléments en bon état, comme certains parquets ou murs, a réduit la production de déchets. Enfin, la flexibilité des entreprises, capables d’ajuster leur organisation au quotidien, a largement contribué à la réussite de l’opération.
